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Dieses Reihenendhaus lässt Ihr Herz höher schlagen!

21147 Hamburg (Neugraben-Fischbek), Zaunwickenweg 1a 21147 Hamburg (Neugraben-Fischbek), Zaunwickenweg 1a Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
510.330 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
317 m²
Grundstücksfl. (ca.)
510.330 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
317 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
510.330 €
1 Stellplatz
8.500 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2mxwu4q
Referenznummer: 4270304

Reihenendhaus
3 Geschosse
Baujahr: 2019

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Dachterrasse, Garten, Terrasse

frei ab 2020

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • offene Küche
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Nah/Fernw. KWK, fossil
Endenergiebedarf 64,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Die Häuser Milan und Falke verfügen über großzügig geschnittenen 4,5 Zimmer auf insgesamt 142 m² Wohnfläche.

Sie bestechen im Erdgeschoss durch einen offenen Wohn-/Essbereich, der Platz für gemütliche Familienabende bietet. Die sonnige Gartenterrasse lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein, während die Kinder im Grünen spielen.

Im Obergeschoss verfügt das Haus über zwei Schlafräume, die jedem Familienmitglied Platz für ihren individuellen Rückzugsort bieten und über ein Tageslichtbad.

Auch das Atelier im Dachgeschoss kann als Schlafraum genutzt werden und lässt mit dem anliegenden Ankleideraum, auf Wunsch einem Bad en suite und dem direkten Zugang zur großen Dachterrasse keine Wünsche offen.

- Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Rollläden in allen Geschossen
- inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Abluftanlage ohne Wärmerückgewinnung
- Abstellbox vor dem Haus
- Gartenstore und ggf. Terrassentrennwand
- Oberboden mit Raseneinsaat
- KfW-Effizienzhaus 55
- extensive Dachbegrünung
- provisionsfrei
- Termin- und Festpreisgarantie
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch die DEKRA

Überzeugen Sie sich am besten direkt selbst von der enormen Wohnqualität, die Ihnen Neugraben-Fischbek bietet und besuchen Sie uns im Infobüro vor Ort.
Die aktuellen Öffnungszeiten finden Sie immer auf www.interhomes.de/vogelaue.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Lage

Zaunwickenweg 1a
21147 Hamburg (Neugraben-Fischbek)

Umzugskosten berechnen

Die Nähe zur Natur:
Mit dem Moorgürtel und der Fischbeker Heide stehen gleich zwei Naherholungsgebiete zur Auswahl, die nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegen. Sie laden zu entspannten Spaziergängen mit der Familie und ausgiebigen Wander- oder Radtouren ein. In Fischbek beginnt nämlich der Heidschnuckenweg, der 2014 als schönster Wanderweg Deutschlands ausgezeichnet wurde. Er führt quer durch die Heide bis in die Residenzstadt Celle und lässt jedes (Rad-)Wanderherz höher schlagen.

Städtische Infrastruktur:
Trotz naturnaher Lage genießt man in Neugraben-Fischbek gleichzeitig alle Vorteile urbaner Infrastruktur. Eine Vielzahl an
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Apotheken bietet beispielsweise das nahegelegene Einkaufszentrum Süderelbe an der Cuxhavener Straße (B72). Diese stellt außerdem die optimale Verbindung in das Hamburger Stadtzentrum dar. Ein Ausflug in die City ist aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem möglich. Die S-Bahn-Haltestelle der Linie S3/S31 ist ca. 10 Gehminuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Bildung:
Ein familienfreundlicher Wohnstandort zeichnet sich nicht zuletzt natürlich auch durch Bildungsinfrastruktur aus. So gibt es in direkter Nachbarschaft zur Vogelaue mehrere Kindergärten und Grundschulen für die ganz Kleinen sowie eine Gesamtschule und ein Gymnasium für die nicht mehr ganz so Kleinen.

Freizeit:
Wer sich am Nachmittag noch ein wenig körperlich betätigen möchte, hat etliche Sportvereine zur Auswahl, in denen er seiner Lieblingssportart nachgehen kann.
Für die eher passiven Sportler lohnt sich ein Besuch in der nahegelegenen CU Arena zu einem Heimspiel der erfolgreichen Damen-Volleyballmannschaft des TV Fischbeks.

Hamburg (Neugraben-Fischbek)
(3,6)
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Infobüro Zaunwickenweg/Fingerhutweg 21147 Hamburg

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