VERKAUFT Dachterrasse im Sommer - Kamin im Winter

22359 Hamburg (Volksdorf), Rehblöcken 45 22359 Hamburg (Volksdorf), Rehblöcken 45 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
auf Anfrage
Preis
241,50 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
2 Stellplätze, je
29.500 €

Online-ID: 2MWWT4Q

  • Penthouse
  • Dachgeschoss
  • Bezug: 2021
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Dachterrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2018
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 33,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit seit 03.09.2018

Sie fahren mit dem Aufzug aus der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Dort erwartet Sie ein Wohnerlebnis der ganz besonderen Art. Auf 2 Ebenen verteilt sich die großzügige Wohnfläche von ca. 240 qm. So eine Wohnung gibt es nur ganz selten. Lichtdurchflutet, großzügige Räume, einen Kamin, wenn Sie es wünschen, und und und....Die uneinsehbare, ca. 70 qm große Dachterrasse über den Dächern von Volksdorf krönt den Wohngenuss.

Wenn Sie das ganz Besondere, Einmalige suchen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.

- ca. 240 qm Wohnfläche als Maisonette
- ca. 70 qm Dachterrasse
- großer Balkon
- Tiefgarage
- Aufzug direkt vor die Wohnungstür
- Kaminzug
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder zzgl. Gäste-WC
- bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- Fliesen nach Ihrer Wahl bis zu einem Materialpreis von 80,-- EURO
- Schönes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Exquisite Armaturen von Dornbracht
- Innentüren mit Türhöhen von ca. 2,20 m und FSB-Türdrücker, Typ 1076
- Türdrücker des Prämiumanbieters FSB
- Großer Abstellraum im Keller

Haben Sie sonst noch Wünsche ? Einen Architekten oder Innenarchitekten, der gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnung plant, eine Lichtplanung von Tobias Grau, damit alles ins rechte Licht gerückt wird, außergewöhnliche Boden- oder Wandbeläge, oder, oder, oder....Hier bleibt nichts unerfüllt. Wir schaffen Ihnen einen Wohntraum in feinster Lage.

Traditionelle Werte werden in Volksdorf ebenso geschätzt, wie frischer Wind. Auf dem Wochenmarkt, nur wenige Minuten zu Fuß von Ihrer Wohnung entfernt, erleben Sie das hautnah. Hier kaufen Sie frisches Obst und Gemüse genauso wie Fleisch vom Bio-Metzger oder frisch gefangenen Fisch. Die Auswahl ist überwältigend. Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen wollen, steht Ihnen nahezu die ganze Welt offen, spanisches Essen, asiatische Spezialitäten, gut bürgerliche Küche, oder, oder , oder...

Erholung und Ruhe oder den Platz für Ihre sportliche Aktivitäten finden Sie im nahe gelegenen Wald.

Wir halten umfangreiches Informationsmaterial für Sie bereit. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Informieren Sie sich unverbindlich über eins der seltenen Neubauprojekte, bei dem einfach alles stimmt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lebensqualität von höchster Güte
Kaum ein anderer Stadtteil Hamburgs bietet eine so hohe Lebensqualität wie das grüne Volksdorf, das Dorf in der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und grün und doch dem pulsierenden Leben der Großstadt so nah. Alles was das Herz begehrt finden Sie in Ihrer direkten Umgebung. Sei es der Supermarkt, der Buchladen, das Reformhaus oder der Bio-Markt. Sie erreichen es fußläufig in wenigen Minuten. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, alles ist nur einen "Katzensprung" von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Wie Sie dem nachfolgenden Lageplan entnehmen können, bietet Volksdorf für Jung und Alt eine Vielzahl an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Sogar ein Kino ist in Volksdorf zu finden. Darüber hinaus sind sämtliche Schulformen gut und schnell erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Frank Eichstädt

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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