Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Schickes,kleines Einfamilienhaus mit herrlichem Gartengrundstück mitten in der Stadt

84453 Mühldorf 84453 Mühldorf Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert
485.000 € 
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
485 m²
Grundstücksfl. (ca.)
485.000 € 
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
485 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr/Frau Maria Loscher
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
485.000 €

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2muxq4f

Einfamilienhaus
1 Geschoss
Baujahr: 1932

  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
  • Keller als Wohnraum nutzbar, Dach ausgebaut
  • Balkon, Terrasse
  • frei

Bezug: sofort

  • 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Holzdiele, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1932
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 106,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 01.02.2017 bis 31.01.2027
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses besonders gepflegte, gemütliche Haus mit herrlichem Garten wirkt sehr ansprechend. Erbaut wurde es ursprünglich im Jahr 1932 von 1998 bis 2006 hat es der heutige Eigentümer komplett kernsaniert. Das charmante Wohnhaus mit Einliegerbereich, bestehend aus 2 Zimmern mit Bad und eigenem Eingang im Untergeschoss, liegt perfekt, in einer gewachsenen Wohngegend, absolut zentrumsnah. Präzision und Stil, das war sowohl bei der Planung als auch bei der Realisierung dieses Hauses und Gartens oberste Devise.
Der äußerst liebevoll angelegte und gepflegte Garten ist ein kleines Paradies. Das gesamte Haus ist unterkellert, eine Einzelgarage mit Anbau und großem Hofraum, der mit einem elektrischen Tor zur Straße hin abgegrenzt wurde, ist vorhanden.
Hervorzuheben ist auch das sonnige Eckgrundstück auf dem das Haus erbaut wurde.
Lassen Sie sich überzeugen von diesem repräsentativen Objekt mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

- gute Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit Essplatz, ein großes helles Wohnzimmer und ein Gäste WC.
Das Obergeschoss besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Einbaumöbeln, einem Kinderzimmer und einem Bad mit Wanne und Fenster. Ein kleiner Balkon, vom Gang aus begehbar, wirkt charmant.
KG:
Das Untergeschoss ist voll ausgebaut. Es ist von Haus aus über eine Treppe und zusätzlich über einen separaten, überdachten Eingang von außen zu betreten. Der Einliegerbereich, bestehend aus 2 Räumen und einem Bad kann als Wohnung aber auch als Praxis oder Büro gewerblich genutzt werden. Des Weiteren ist eine Waschküche und die Heizungsanlage im Keller untergebracht.

- neuwertige Fenster und Eingangstüren
- Planheizkörper in den Wohnräumen in den Bädern, zum Teil Fußbodenheizung.
- zeitlose Bäder teilweise erneuert
- sämtliche Räume im EG haben Marmor oder Lärchedielenböden . Das Obergeschoss ist mit Teppich oder Dielenböden ausgestattet.
-Gas-Zentraleizung als Brennwertkompaktgerät mit Edelstahl-TW-Ladespeicher Baujahr 2019
- Trinkwasser-Enthärtungsanlage Baujahr 2019
- komplett unterkellert
- herrliches Grundstück mit überdachter Terrasse, hochwertigem Gartenpavillon mit Stromanschluss und Elektroheizung, gefliestem Grillplatz und Werkstatt
- beinahe uneinsehbarer Garten mit großer überdachter Terrasse
- Einzelgarage und Stellplatz , sehr großzügiger Hofraum

Die Angaben stammen vom Verkäufer wir übernehmen dafür keine Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich, selbstverständlich auch abends oder am Wochenende. Tel. 01577-5324567.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeitet werden.

Mühldorf am Inn hat ab November 2019 einen Autobahnanschluss nach München. Die Fahrzeit nach München beträgt dann ca. 30 bis 40 Minuten. Das gediegene Wohnhaus liegt am Rande einer sehr ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in der oberen Stadt, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Es sind nur wenige Minuten und man ist am Stadtplatz, Bahnhof oder den Einkaufsmeilen. Der Autobahnanschluss ist ebenso in wenigen Fahrminuten erreicht. Mühldorf am Inn hat sich aufgrund seiner günstigen Lage und der hohen Lebensqualität zu einem beliebten Wohnort 80 km östlich von München entwickelt. Mühldorf, die liebens- und lebenswerte Kreisstadt am Inn, zählt heute ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Kultureinrichtungen. Der historische Stadtplatz mit vielen schönen Geschäften und abwechslungsreicher Gastronomie ist weit über die Grenzen Mühldorf´s hinaus beliebt und bekannt. Im weiten Umkreis ist die Stadt am Inn außerdem bekannt als Einkaufs-, Schul- und Behördenstadt. Ein modernes Krankenhaus sowie viele Allgemein- und Fachärzte sorgen für das Wohl der Bevölkerung. Mühldorf a. Inn ist Mittelzentrum, überregionales Dienstleistungszentrum und Eisenbahnknotenpunkt im südostbayerischen Raum. Die Südost-Bayern-Bahn hat Ihren Sitz in Mühldorf a. Inn. In Mühldorf a. Inn kreuzen sich 7 Eisenbahnlinien in alle Richtungen mit stündlicher Verbindung nach München. Täglich pendeln von Mühldorf aus ca. 14.000 Erwerbstätige nach München. In Mühldorf befinden 1460 Gewerbebetriebe bieten fast 8.000 Arbeitsplätze. Die Zahl wächst kontinuierlich, besonders wegen den noch günstigen Lebenshaltungskosten., sowie ein ausgiebiges Freizeit- und Kulturangebot ist vorhanden.

Mühldorf
(4,0)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.