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Hier entsteht IHR neues ZUHAUSE! MODERNE DHH - RUHIG- SONNIG - Schöner GARTEN!

87600 Kaufbeuren 87600 Kaufbeuren Zur Karte
provisionsfrei
480.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
252 m²
Grundstücksfl. (ca.)
480.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
252 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
480.000 €
2 Stellplätze, je
9.250 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2mqbn4k

Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 2018/2019

frei ab Herbst 2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Luft-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 15,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln

Hier entsteht IHR neues ZUHAUSE! Wohnen in RUHIGER und SONNIGER Lage!

Diese moderne Doppelhaushälfte wird ein Haus zum Wohlfühlen, auf ca.130 qm Wohnfläche ist ausreichend Platz für die ganze Familie mit viel Flexibilität!

Die Diele ist geräumig mit Garderobe und natürlich ist hier auch das Gäste-WC eingeplant.

Der Mittelpunkt des Wohnens ist das großzügige Wohnzimmer. Die offene Küche und der Essbereich ergänzen den Wohnraum im Erdgeschoss und entsprechen den Anforderungen an modernes Wohnen.

Ein schöner Garten zur Südseite ist ideal für die Kleinen zum Spielen, die großzügige Terrasse lädt zum gemütlichen Sitzen ein.

Ein Kamin für einen Schwedenofen ist vorhanden, somit kann jederzeit zusätzlich für wohlige Wärme gesorgt werden.

Im 1. Obergeschoss sind zum Elternschlafzimmer zwei schöne Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und natürlich einem Fenster zur optimalen Belüftung.

Eine tolle Erweiterung des Wohnraums ist das ausgebaute Dachgeschoss. Das schöne Studiozimmer kann als Gästezimmer, Schlafzimmer oder eigenes Reich für Familienmitglieder optimal genutzt werden. Nebenan ein kleines Duschbad, die perfekte Ergänzung.

Insgesamt erhöht es den Wohnwert dieses Hauses enorm!

Im Kellergeschoss sind neben dem praktikablen Raum mit Waschen und Technik, zwei weitere Kellerräume vorhanden, ob als Vorratskeller oder Hobbykeller perfekt zu nutzen.

Fußbodenheizung im gesamten Haus

dezentrale Lüftungsanlage

Im Wohnzimmer zusätzl. Kamin für Schwedenofen

Modulierende Luftwärmepumpe

Fenster mit 3-fach Verglasung

Garage und Stellplatz

Bodenbeläge: Eingangsbereich,Diele und Bäder: Fliesen
Wohnzimmer und Schlafräume: nach Wahl Vinyl o. hochwertiger Laminat

Kaufpreis DHH Euro 480.000,-- zuzügl. Euro 18.500,-- für die Garage und einen Stellplatz Gesamtkaufpreis Euro 498.500,--

Am Flugfeld ist die Bezeichnung für das neue Wohngebiet, welches durch die Schließung des Fliegerhorst-Flugbetriebs am südlichen Stadtrand von Kaufbeuren entstanden ist. In ruhiger und sonniger Lage lässt es sich hier sehr gut Wohnen - ideal für Familien mit Kindern!

Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren liegt eingebettet im Landkreis Ostallgäu. Mit 44.000 Einwohnern hat Kaufbeuren seit 2013 den Status zum Oberzentrum erhalten. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden, eine stolze Anzahl an Kindergärten, KITAS und Schulen sind auch vor Ort und bieten viele Möglichkeiten zur Aus- und Fortbildung und Unterbringung der Kleinen. Eine sehr gute ärztliche Versorgung über das Klinikum Kaufbeuren und viele Ärzte ist ein weiterer Pluspunkt.

Die gute Verkehrsanbindung über die B12, B16 und auch die Bahn verbindet Kaufbeuren in Richtung München - Lindau, Kempten als auch in Richtung Berge.

Viele Freizeitmöglichkeiten, Wandern, Radeln, Joggen usw. eine Kartbahn, Klettern, Reiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Kaufbeuren ist mit seiner charmanten Altstadt ein sehr beliebter Wohnort. Viele Sehenswürdigkeiten aus mittelalterlicher Zeit, wie der Fünfknopfturm, das Wahrzeichen der Stadt, laden zum Erkunden ein.

In Kaufbeuren lässt es sich gut LEBEN und WOHNEN!

Kaufbeuren
(4,0)
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