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Natur pur und zentrumsnah - Großzügiges Wohnen vor den Toren Bremens

27749 Delmenhorst (Mitte) 27749 Delmenhorst (Mitte) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
495.000 € 
Kaufpreis
228,18 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.369 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.369 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €

Online-ID: 2mqb746
Referenznummer: 390 (1/390)

Bungalow
Baujahr: 1965

  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse

frei ab sofort

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 235,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 23.09.2018 bis 22.09.2028
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Natur- und zentrumsnah zugleich! Sie erwartet ein großzügiges, ruhiges, luxuriöses Wohnen mit unverbaubarem Blick auf eine idyllische Weide, ein insgesamt inspirierendes Ambiente, indem man sich einfach wohl fühlen muss. Hier bieten wir Ihnen einen Bungalow mit anspruchsvoller, gehobener Ausstattung, auf einem Top- Grundstück mit prachtvoller Süd-/ West- Ausrichtung im besten Wohnviertel von Delmenhorst direkt neben der Graft, dem grünen Schmuckstück der Stadt.

Um diesen großzügigen, naturnahen Lebensstil genießen zu können, lohnt es sich, vor die Tore Bremens zu ziehen! (Zugfahrt HB-DEL nur 10 Minuten)

Das Haus aus dem Jahre 1965 besticht durch seine repräsentativen, lichtdurchfluteten Gemeinschaftsräume sowie durch den Luxus von Sauna und Swimmingpool. Vom Windfang / Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Essbereich ( 47m2 ) mit Anschluss an das geräumige, offene Wohnzimmer ( 63 m2 ) mit bodentiefen Fenstern über die gesamte Raumbreite und insgesamt übergroßer Raumhöhe. An das Wohnzimmer anschließend erreicht man über 2 Stufen das Arbeitszimmer / Studio mit offenem Kamin und Ausblick auf die Terrasse mit eingelassenem, großem Pool im Garten. Sowohl vom Arbeitszimmer, als auch vom Eingang aus gelangen Sie über einen Flur zu den 3 Schlafzimmern, dem großen Badezimmer und einem separatem WC.

Das architektonisch durchdachte Zusammenspiel von Innen und Außen gibt dem mondänen, nach außen unauffällig wirkenden Anwesen einen zeitlos, modernen Charakter. Durch die Süd- / West- als auch - Ostausrichtung haben Sie auf den Terrassen die Möglichkeit, sowohl die Morgenröte als auch die Nachmittagssonne in vollen Zügen ungestört zu genießen. An kühleren Abenden sorgt der Außenkamin für wohlige Wärme.

Über die Küche gelangen Sie zu den Wirtschaftsräumen und Nebenräumen, die die Heizung und die Sauna beherbergen und der Bevorratung dienen. Dieser Bereich ist auch mit der Doppelgarage verbunden, so dass Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.

Ebenfalls zur Ausstattung gehört ein an die Küche angrenzender, begehbarer Kühlraum, ideal zur Kühlung von großen Mengen an Getränken etc. Zudem besteht ein zusätzlich zugänglicher Praxis bzw. Büroraum.

RENOVIERUNGEN:
Erneuerung der Heizung: 2010,
Erneuerung des Daches: 2011 (mit Dämmung 180mm),
Erneuerung der Technik der Kühlzelle: 2010,
Baujahr des Zaunes: 2012/14,
Baujahr Eingangspodest aus Granit: 2013,
Baujahr gesamte Eingangsfront: 2013 (Tür mit Seitenglaselementen),
Baujahr Glasdach: 2001,
Baujahr der Aluminium-Fenster mit Rollläden: 2002,
Baujahr gepflasterte Terrasse aus Granit: 2007,
Fortlaufend renoviert.

Es besteht die Möglichkeit, teilweise maßgerecht angepasste Möbel zu übernehmen.

Ihr Zuhause und Wohlfühlort steht nicht nur im bevorzugten Wohngebiet, sondern tatsächlich an keiner Straße, nur Fuß- und Fahrradweg, am Eingang eines wunderschön angelegten Parks und ist dennoch mit Auto befahrbar. Theater ("Kleines Haus") und Gymnasium sind angrenzend.

Einkaufsmöglichkeiten, den Wochenmarkt und die Innenstadt erreicht man in ein paar Gehminuten, ebenso Ärzte und Apotheken. Die Anbindung zur A28, Bremen / Oldenburg, ist optimal gegeben. Zudem ist eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Delmenhorst (Mitte)
(3,3)
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