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Eine Immobilie für Individualisten mit großem Platzbedarf!

17268 Templin 17268 Templin Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
10.248 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2mnmv4d

Baujahr: 1930

  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 123,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 19.11.2018 bis 19.11.2028
  • Energieträger: Gas, Holz, Kohle
  • Kachelofen, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Großzügig wohnen, eine Ferienimmobilie für die ganze Familie oder doch das eigene Gasthaus - mitten in der Schorfheide?! Diese Liegenschaft, mit gutem Potential zum Sanieren und Erweitern, bietet unzählige Möglichkeiten und wird hier zum Verkauf angeboten.

Der Dreiseitenhof mit angemeldetem Gaststättengewerbe umfasst drei separate Gebäude. Das Haupthaus, mit einer Gesamtläche von ca. 330 m², steht straßenbegleitend und beherbergt den ortsansässigen Landgasthof. Im Erdgeschoss des Objektes verteilt sich der gesamte gastronomische Bereich auf ca. 230 m². Die angrenzende Terrasse am Hinterausgang und der idyllische Sitzbereich am kleinen Fischteich (Biergarten) gehören ebenso dazu. In das bereits ausgebaute Dachgeschoss (ca. 100 m²) gelangt man über den zur Straße ausgerichteten Nebeneingang. Es wird derzeit ausschließlich privat genutzt und vom Betreiber des Restaurants bewohnt.

Das massive 1 1/2 geschossige Stallgebäude hat mehrere Zugänge und könnte zu Wohnzwecken umfunktioniert werden. Durch einen Um-/Ausbau würden ca. weitere 200 m² Wohnfläche entstehen.

Eine große, ebenfalls ausbaufähige Scheune, welche den Innenhof vom weitläufigen, parkähnlichen Gelände trennt, dient zur Zeit als Veranstaltungsraum. Das teilmassive Nebengelass umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 250 m².


Gasthof:
- Saal mit Bühne
- Gastraum
- Küche mit angrenzenden Lagerräumen (gastronomisches Inventar im Kaufpreis enthalten)
- Sanitärbereich
- Fassade denkmalgeschützt
- 3 Zugänge (Haupt-, Seiten- & Saaleingang)
- teilunterkellert (Bierkeller)


Wohnung im Dachgeschoss:
- separater Zugang
- Treppenflur (Holztreppe)
- Gästezimmer mit Bad (WC/Dusche)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Flur

Stallgebäude
- ehem. Stall
- Garage
- Werkstatt
- großer Dachboden
- Stahlbetondecke
- teilunterkellert

Scheune:
- 2/3 einseitig offen
- 1/3 geschlossen ummauert








n. nach Vereinbarung

Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.

Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Diese Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage!

Nicht weit von Berlin entfernt, findet man hier, umgeben von Wäldern, Seen, Wiesen und Feldern, ausreichend Ruhe und Erholung. Direkt vor der Haustür (vom Grundstück aus zu erreichen) lädt der artenreiche Wald zu Spaziergängen ein. Die ortseigene Badestelle erreicht man in nur 5 Gehminuten und auch das Dorf selbst bietet mit seinen 122 Einwohnern und den 6 denkmalgeschützten Bauten einen typischen "Uckermärkischen Dorfcharakter".


Gollin ist ein Ortsteil der Stadt Templin.
Die Stadt Templin - Perle der Uckermark - liegt im nördlichen Teil des Landes Brandenburg in der West-Uckermark und gehört zum Landkreis Uckermark.
Die Umgebung der Stadt ist geprägt von der sanfthügeligen Landschaft des Naturparks Uckermärkische Seen und ist nicht nur aufgrund dessen ein beliebtes Touristenziel. Erlebnisreiche Rad- und Wanderwege durchqueren Templin und seine Umgebung.

In Gollin gibt es einen Gasthof, eine Feuerwehr, eine Kirche und eine Waldschule.
Alle weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Sparkasse, Schule, Kindergarten, Ärzte etc. sind in Milmersdorf oder Templin vorhanden.


Entfernungen

Milmersdorf: 7 km
Templin: 13 km
Prenzlau: 37 km

Joachimsthal:15 km
Gerswalde: 21 km
Berlin: 65 km

Templin
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