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Maisonette Wohnung mit Apartment

64560 Riedstadt 64560 Riedstadt Zur Karte
Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
325.000 € 
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
325.000 € 
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Hausgeld
327 €

5,95 %
Käuferprovision inkl. der gesetzl. gültigen MwSt

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2mkfv4d
Referenznummer: W-02DELY

Maisonette
1. Geschoss (Dachgeschoss, Souterrain)
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • teilweise klimatisiert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 1996

  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas, Solar
Endenergieverbrauch 191,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 13.06.2008 bis 13.06.2018

IIn gesuchter Wohnlage von Riedstadt – Wolfskehlen liegt diese repräsentative Eigentumswohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus, abseits vom Durchgangsverkehr.
Die Maisonette Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohnbereich im Obergeschoss und die privaten Räume im Dachgeschoss. Zusätzlich befindet sich im Souterrain ein Apartment mit Küche, Bad und eigenem Eingang, das für Wohnzwecke genutzt werden kann, allerdings keine eigenständig vermietbare Wohneinheit darstellt. Dies macht diese Wohnung ideal für eine größere Familie oder Homeoffice. Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss bietet ein offenes Wohn-/Esszimmer mit moderner, offener Küche. Im Wohnzimmer wärmt im Winter zusätzlich ein Kamin, während der warmen Jahreszeit hält die Klimaanlage die Temperatur in angenehmen Bereichen. Der sonnige Balkon öffnet diesen Wohnraum zum Süden. Die privaten Räumlichkeiten im Obergeschoss sind unterteilt in Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide und ein Badezimmer. Die Dachgaube, teilweise bodentiefe Fenster und ein weiterer Balkon sorgen für helle Räume. Das Apartment mit rund 40 qm im Souterrain ist durch seine halbrunde Form ein echter Hingucker. Eine Einbauküche und ein Duschbad sind inklusive.
Das Hausgeld beträgt ca. 327€ inklusive Heizkosten und 80€
Instandhaltungsrücklagen. Der Garten dient der gemeinschaftlichen Nutzung. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz und ein Stellplatz im Außenbereich.

Die Stadt Riedstadt ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbstständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen.

Riedstadt hat sich seine ländliche Struktur erhalten, bietet als Standort aber gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten Darmstadt, Mannheim, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.

Die gute örtliche Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) trägt zum ansprechenden Wohnumfeld entscheidend mit bei.

Eine vorschulische Kinderbetreuung wird in vier Kindertagesstätten, davon 3 mit Krippengruppen für Kinder unter 3 Jahren, und 11 Kindertagesstätten für Kinder ab 3 Jahren angeboten.

Eine Grundschule ist in jedem Stadtteil vorhanden, eine integrierte Gesamtschule rundet das Angebot ab.

Als Naherholungsgebiete befinden sich auf dem Stadtgebiet große Teile des Naturschutzgebietes Kühkopf-Knoblochsaue und der Riedsee bei Leeheim. Das Stadtgebiet grenzt direkt an den Rhein. Im weiteren Umfeld befinden sich die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus.

Zum Bahnhof in Wolfskehlen sind es nur wenige Minuten.

Riedstadt
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