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Gewerbegrundstück mit großem Bürogebäude in Templin zu verkaufen - auch als Renditeobjekt möglich!

17268 Templin 17268 Templin Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
110.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.

Online-ID: 2mjf84c

  • bebaubar nach §35 Außengebiet
  • voll erschlossen

Verkauft wird ein großes Industrieareal im Gewerbegebiet Templin.
Das eingezäunte und befestigte Betriebsgelände umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1,5 ha und wird von einer ca. 9,5 ha großen Waldfläche umgeben. Diese wird mit veräußert und ist im Kaufpreis enthalten.
Auf dem Industriehof befinden sich diverse geschlossene und offene (teilweise überdachte) Lagermöglichkeiten. Zusätzlich ist das Grundstück mit einer Werkstatt (131,50 m²) und einem großen Bürokomplex (ca. 250,00 m²) bebaut.

Bei dem Bürogebäude (Baujahr 2004) handelt es sich um einen hochwertigen Neubau mit Ausbaupotential. Das Erdgeschoss ist komplett saniert und besticht durch helle und großzügige Räume. Die Ausstattung entspricht den Anforderungen eines modernen Büros. Das Obergeschoss wird durch eine Stahlbetondecke getragen und ist für den Ausbau angelegt. Die erweiterte großflächige Dachkonstruktion des Gebäudes bietet zusätzlich direkt angrenzend auf 864,00 m² viel Platz für einen Fuhrpark unterschiedlichster Transportmittel. Das flache Satteldach ermöglicht auf insgesamt 1.150,00 m² ausreichend Potenzial für PV-Anlagen Interessenten.


Räumlichkeiten Bürokomplex:
- Eingangsbereich mit offenem Empfang
- 3 weitere Büroräume
- Küche
- 2 WCs (Damen/Herren)
- Heizungsraum/Lagerraum

Werkstatt:
- Halle mit großem Tor
- großer Lagerraum mit Eingangstür
- kleiner Lagerraum

Alternativ kann das Objekt auch als Kapitalanlage erworben werden. Die Möglichkeit einer Vermietung wird angeboten.


Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.

Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

n. nach Vereinbarung

Das Verkaufsobjekt liegt im "Gewerbepark Templin Süd". Dieses liegt, wie der Name schon sagt, am südlichen Stadtrand Templins, in der Nähe der B 109, einer wichtigen Verbindungsstraße zwischen Berlin und Stralsund. Das Templiner Gewerbegebiet Süd ist ein erschlossenes Gewerbegebiet für Dienstleistung, Produktion und Gewerbe.
Für die Ansiedlung von Gewerbe im Templiner Gewerbegebiet Süd sprechen solche Argumente, wie die hervorragende Stadtstruktur (Mittelzentrum, Gewerbestandort, Fremdenverkehrsort, Wohnfunktion), beste Verkehrsanbindung nach Berlin, Hamburg, Stettin und zur Ostsee (Bahn und Straße) und die Nähe zum Zentrum der Stadt (800 m). Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung und direkt im Gewerbegebiet.

Der angebotene Gewerbehof ist somit für den Industrialverkehr sehr gut zu erreichen. Durch seine Randlage und die Zufahrt über eine Nebenstraße erhält die IImmobilie einen eher untypisch privaten und idyllischen Charakter. Durch die Bepflanzung um das Gelände herum wird dieser Eindruck verstärkt und bietet zusätzlich zu fast allen Seiten Sichtschutz.

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