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150 M² WOHNFLÄCHE + HOHER FREIZEITWERT

50171 Kerpen 50171 Kerpen Zur Karte
Terrasse, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
369.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
435 m²
Grundstücksfl. (ca.)
369.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
435 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

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369.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2mebz4y
Referenznummer: 2135

Einfamilienhaus
Baujahr: 1979

  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Einbauküche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Endenergieverbrauch 117,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kerpen unweit von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Kerpen verfügt über eine ausgezeichnete
Anbindung sowohl an das Straßennetz als
auch an die öffentlichen Verkehrsmittel:
- BAB Kreuz Kerpen ( A 61 / A 4 )
- B 55 Köln - Kerpen
- B 264 Köln - Kerpen - Düren
- Bundesbahnanschluß Köln - Aachen - Holland
sowie S-Bahn-Stationen in den Ortsteilen
Buir, Sindorf und Horrem
- Diverse Busverbindungen

Das Objekt besteht aus zwei Bauteilen. Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1956 befindet sich durch ständige Modernisierungen und Renovierungen in einem nahezu neuwertigen und zeitgemäßen Zustand. 1979 wurde das Haus durch einen großen, zweigeschossigen Anbau gartenseits erweitert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und beinhaltet im Wesentlichen folgende Räumlichkeiten:
4 Schlafzimmer (eins mit Ankleidezimmer), Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC.
Zudem verfügt das Objekt noch über eine Nutzfläche von ca. 80 m².

Die Ausstattung dieses Hauses zu beschreiben würde den Rahmen dieses Exposes deutlich überschreiten. Wir empfehlen daher unbedingt eine Innenbesichtigung mit unserem Büro zu vereinbaren.

Das gesamte Objekt verfügt über Alufenster mit Doppelverglasung und überwiegend elektr. Rollladen.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1991).

Am Haus befindet sich eine beheizbare PKW-Garage mit elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Abstellraum.

Im Wohnraum befindet sich ein Kaminofen ( KW).

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch bereits beantragt.

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung geräumt übernommen werden.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist an uns eine einmalige Nachweis- bzw. Vermittlergebühr von 3,57 % (inkl. 19% MwSt. )
der Kaufsumme zu entrichten.

Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung
gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer
Auftraggeber.
Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht
übernehmen, einen zwischenzeitlichen Verkauf behalten wir
uns ausdrücklich vor.

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Kerpen (Kerpen)
(3,8)
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