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Neubau mit exklusiven Eigentumswohnungen direkt in Usingen

61250 Usingen 61250 Usingen Zur Karte
provisionsfrei, Personenaufzug, Neubau
490.000 € 
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
490.000 € 
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €
2 Stellplätze, je
8.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2mdxg4h
Referenznummer: NB - SM - EG 1 re

Maisonette
Erdgeschoss
frei ab März 2019

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 20,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Das Mehrfamilienhaus hat eine absolut zentrale Lage in der Kernstadt von Usingen.
Sie erreichen zu Fuß in wenigen Minuten die Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Innenstadt. Trotzdem sind die Wohnungen durch die Lage in der Sackgasse ruhig gelegen. Feld, Wald und den Hattsteinweiher sind für Spaziergänge oder Sport auch zu Fuß schnell erreichbar.
Die Bushaltestelle ist etwa 5 Gehminuten vom Alten Marktplatz entfernt, zum Bahnhof sind es etwa 10 Gehminuten.

Aufteilung
Erdgeschoss: Diele, Kinderzimmer 1, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Vorratsraum, Wohnzimmer mit offener Küche, kleine Terrasse
Aufteilung
Ebene 2: Diele, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Arbeitszimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum

- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Digitale Steuerung mit Raumthermostat
- Dreifach - Verglasung bei den Fenstern und Balkon - / Terrassentüren
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage mit Kamera
- jedes Zimmer mit TV - Anschluss und Netzwerkanschlussdose
- Balkon / Terrassen / Dachterrasse mit Belag nach Absprache
- Balkongeländer aus Edelstahl mit Glasfüllung
- Wohnungseingangstür 2,11 m Höhe
- KfW 70 - Standard

Folgende Leistungen sind nicht enthalten und können auf Wunsch bei dem Bauträger bestellt oder in Eigenleistung erbracht werden:
- Sanitärobjekte/Armaturen
- Fliesen in den Bädern
- Bodenbeläge
- Innentüren

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, damit wir Sie über das Bauvorhaben näher informieren können.

Usingen liegt ca. 35 Kilometer nördlich von Frankfurt im Taunus und somit am Rande des Rhein-Main-Gebietes. Die Autobahnauffahrten A 661(Oberursel), A 3 (Bad Camberg) und A 5 (Rosbach v.d.Höhe) sind ca. 15 Autominuten entfernt. In Usingen mit seinen 7 Stadtteilen leben heute ca. 15.000 Einwohner. Hier gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Lidl, Aldi, dm-Drogeriemarkt, Rewe, Penny, Toom Baumarkt, Deichmann, Takko, etc.) und weitere Fachgeschäfte in der Innenstadt. Vom Kindergarten über Grundschule, Berufsschule, Gymnasium, sowie Real- und Hauptschule befinden sich alle Schularten vor Ort und können in wenigen Fußminuten erreicht werden. Vom Bahnhof in Usingen haben Sie eine Direktverbindung bis Bad Homburg und in die Frankfurter Innenstadt. Zurzeit laufen die Planungen für den S-Bahnanschluss (S5), der für 2020 erwartet wird. An Sportmöglichkeiten gibt es u.a. ein Hallenbad, einen Badesee (Hattsteinweiher), eine Tennishalle, Fitnessstudios, viele Vereine und verschiedene Reitmöglichkeiten. Usingen verfügt seit Ende Februar 2014 über ein neu gebautes Krankenhaus, das direkt an der B 456 liegt. Grundschule, Kindergarten und Berufsschule sind etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt, das Gymnasium ist in etwa 8 Minuten zu erreichen.

Usingen
(4,4)
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