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Provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung nahe dem Engelbecken!

10179 Berlin (Mitte), Dresdener Str. 109 10179 Berlin (Mitte), Dresdener Str. 109 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug
436.248 € 
Kaufpreis
60,59 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
436.248 € 
Kaufpreis
60,59 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
436.248 €
Preis/m²
7.200 €
12 Stellplätze, je
50.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2mbvd4y

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: 2020
frei

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • offene Küche
  • Böden: Parkettboden
  • Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt
  • Ausstattung: luxuriös, neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, DVB-T-Empfang
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 74,67 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 28.02.2018 bis 27.02.2028

+++ Provisionsfreier Erwerb +++

Licht, schöne Ausblicke, etwas Grün herum und nette Nachbarn! Alles in allem ein ausgezeichnetes Wohnverhältnis. Der Neubau in der Dresdener Str. 109 bietet eine modern gestaltete und ausgezeichnete Proportion zwischen Familien- und Singleleben.

Die Wohneinheiten sind intelligent, effizient und sinnvoll gestaltet, um für Sie für Kreativität und eigene Vorlieben Platz zu schaffen. Von 50,00 m² - 140,00 m² Wohnfläche ist für alles, was Sie lieben, für viel Platz gesorgt. Mit insgesamt 18 Wohneinheiten, sowohl Erdgeschoss- als auch Penthouse-Wohnungen, ist die Dresdener Str. 109 etwas Besonderes im Kreuzberger Kiez. Auch eine Gewerbeeinheit mit 37,10 m² und 9 unterkellerte Stellplätze sind vorhanden.

Die Wohneinheiten verfügen alle über Balkone oder Terrassen. Darüber hinaus befindet sich On Top des Gebäudes noch eine riesige Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick, welche zu den großzügigen Penthouses dazu gehört. Alle Wohnräume sind mit Eichenholz-Parkett auf Fußbodenheizung und Trittschalldämmung ausgestattet. Die Bäder sind mit großformatigen Steinzeugfliesen, mit Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand, WC und Handtuchheizungskörpern versehen. Im Gäste-Bad mit einer ebenerdigen Dusche mit Glastrennwand befindet sich auch der Hauswirtschaftsbereich mit Stellplatz für Waschmaschine/Trockner. Die Wohnungen sind mit Videofunktions-Gegensprechanlage sowie einem integrierten Obentürschließer mit Einbruchshemmung versehen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Einheit ein geräumiges Kellerabteil. Der Zugang zu den Treppenhäusern im Objekt ist von den Einheiten barrierefrei und von den Außenanlagen schwellenlos möglich. Gesondert ausgewiesene Wohnungen können auf Wunsch barrierefrei hergestellt werden.

• Schwellenfreier Zugang aller Einheiten
• alle Räume einschl. Küche mit Fertigparkett - Eiche Natur geölt
• Fenster- und Fenstertüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden
• Holz-Alu-Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
• Balkone mit wetterresistentem Dielenboden-Belag
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Trittschalldämmung
• Marken-Sanitärobjekte
• Lichte Deckenhöhe ca. 2,90 m in den Wohnräumen
• bodengleiche Duschen mit Glastrennwand
• Handtuchheizkörper
• Hauswirtschaftsbereich in den Duschbädern
• Wannenduschbad und Gästebad mit Steinzeugfliesen
• 9 Tiefgaragenstellplätze
• Aufzug vom UG bis ins DG
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• integrierte Obentürschliesser mit Einbruchhemmung
• Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
• Kleinkinderspielplatz im Hofgarten mit Sandkasten und Spielgeräten

Da wir uns derzeit in der Bauphase befinden, bieten wir Beratungsgespräche zum Projekt an, um Ihnen Die Vorstellung Ihres neuen Wohnens so gut wie möglich darstellen zu können.

Rufen Sie uns an oder Schreiben Sie uns eine Email.
030-88721961 ; liron@tetragon-pm.com

Lage

Dresdener Str. 109
10179 Berlin (Mitte)

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Mitte/Kreuzberg zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Ecken Berlins. Die Gründe dafür liegen nicht nur in der hervorragenden Infrastruktur und der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sondern auch am großen Wandel des Innenstadtquartiers.

Im Windschatten des „touristischen Berlin Mitte“, hat sich hier eine weltoffene und nachbarschaftlich orientierte Mischung von Kiezbewohnern etabliert. Das Haus entsteht in der Dresdener Straße, einer ruhigen Seitenstraße zwischen Oranien-und Annenstraße. Hier, wie im ganzen Kiez, gibt es viele Möglichkeiten, seine Zeit gepflegt und entspannt zu verbringen - ob beim erholsamen Spazieren am Engelbecken oder beim Erkunden der Nachtszene. Auch zum Oranienplatz gelangt man schnell zu Fuß. Die kleinteilige Infrastruktur mit besonderen Läden, guter Gastronomie und authentischen Bars machen den Kiez für seine Bewohner immer wieder zur einer besonderen Entdeckung. Für Familien ebenso wie für Singles, mit dem Anspruch in guter urbaner und nachbarschaftlicher Atmosphäre zu leben.

Berlin (Mitte)
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