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IMMOBILIEN POHLMANN: Werden nass die Ahornblätter...

45356 Essen (Vogelheim), Am Elsenbusch 3 45356 Essen (Vogelheim), Am Elsenbusch 3 Zur Karte
Bad mit Wanne, saniert, frei
448 € 
Kaltmiete zzgl. NK
64 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
448 € 
Kaltmiete zzgl. NK
64 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
448 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
65 €

1422 €

Online-ID: 2m9uj4x

Etagenwohnung
2. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezug: sofort oder VB
frei

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Zustand: saniert

Baujahr 1958

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 190,00 kWh/(m²·a)

Werden nass die Ahornblätter, liegt es wohl am schlechten Wetter !

Keine Sorge, es kommen auch wieder bessere Tage und dann werden Sie feststellen, wie wunderbar grün es vor Ihren Fenstern ist, denn dieses Objekt befindet sich in einer altgewachsenen Wohnsiedlung mit schönem Baumbestand.

Dies war die erste gute Nachricht, die zweite folgt sogleich.

Es wird Sie nämlich freuen zu hören, dass

- dies ein Erstbezug nach Sanierung ist,
- das Bad vor Ihnen noch niemand benutzt hat,
- Kinder gern gesehen
- und Hunde erlaubt sind.

Naaaa, überzeugt, begeistert, vollkommen überwältigt ???

Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsfertig und überzeugen den geneigten Betrachter mit einer zeitgemäßen und zugleich zeitlosen Ausstattung, die wenig Wünsche offen lässt.

Sämtliche Fenster sind isoverglast und kunststoffgerahmt, die Wände in den Zimmern geraufasert und entsprechend überstreichbar.

Die Böden wurden mit zeitlosen Designböden in aktueller Holzoptik bestückt und in den Nasszellen sinnigerweise gefliest.

Das Bad ist nagelneu, wurde stimmig in den Farben weiß und anthrazit gestaltet und verfügt phantastischerweise sowohl über eine Wanne als auch über ein Fenster, was beides noch niemandem geschadet hat.

Der clevere Leser bemerkt: In einer Wanne kann man duschen, in einer Dusche aber nicht baden !

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch - dies ermöglicht es uns, ganz speziell auf die jeweiligen Bedürfnisse und Wünsche unserer Mietinteressenten einzugehen.

Gerne präsentieren wir Ihnen auch Vergleichsobjekte in anderen Größen und Preisklassen, rufen Sie einfach an und schildern Sie uns Ihre Situation - hier wird Ihnen geholfen !

Wichtige Anmerkung der Redaktion: Parallel dazu bitten wir um Ihr vollständig ausgefülltes Kontaktformular, das uns ermöglicht - wie der Name schon sagt- Kontakt zu Ihnen aufzunehmen - vorab herzlichen Dank & bis bald !

Lage

Am Elsenbusch 3
45356 Essen (Vogelheim)

Umzugskosten berechnen

Das Objekt befindet sich in Vogelheim - dem tatsächlich jüngsten Stadtteil von Essen !

Essen-Vogelheim ist eine Insel im Meer der Industrie, so lauten die Worte eines alteingessenen Vogelheimers, der sich nach eigener Aussage verdammt wohlfühlt in diesem Bezirk.

Als gelungenes Beispiel für Wohnen im Wandel der Zeit präsentiert sich Vogelheim mit seinen von Grünanlagen umgebenen Siedlungshäusern als gemütliches Quartier mit Dorfcharakter. Die Bewohner schätzen hier vor allem die intakte Nachbarschaft, heutzutage in der Regel mehr Traum als Realität.

Essen (Vogelheim)
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