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Prod.-, Lager.-, Gewerbehallen als Entwicklungsimmobilien in 83646 Bad Tölz zu verpachten

83646 Bad Tölz 83646 Bad Tölz Zur Karte
auf Anfrage 
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20.000 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
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Preise & Kosten

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3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Online-ID: 2m9pq47
Referenznummer: HGK008b

Produktion
Baujahr: 2019

  • Erstbezug, gehoben
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Das ehemalige Betriebsgelände der Moralt AG liegt im südlichen Ortsausgang von Bad Tölz an der Isar und in unmittelbarer Nähe zum Moralt Einkaufszentrum mit Rewe, JET Tankstelle und einem Fitnessstudio. Das Gelände liegt an der B13, an der sich diverse Fachgeschäfte, Autohäuser und McDonalds angesiedelt haben.
Auf dem Gelände befinden sich eine Reihe von Gebäuden in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Der Eigentümer wird in Abstimmung mit einem langfristigen Mieter die Gebäude auf einen zeitgemäßen Standard bringen oder abreißen und neu bauen. Hierfür veranschlagen wir einen Zeithorizont von 12-24 Monaten je nach Art und Umfang der Investition.
Denkbar sind verschiedene Entwicklungen, zum Beispiel ein Hotelneubau oder ein Gewerbepark. Entsprechende Nutzungsänderungen sind mit der Stadt Bad Tölz abzustimmen.

Provisionshinweis:
Im Falle eines Kaufes der Liegenschaften oder Teilen davon von einem von der hallenpool GmbH und Co. KG benannten Verkäufer (oder einem wiederum von diesem benannten Dritten) zahlt der Käufer der Immobilie eine Courtage von 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. an die hallenpool GmbH und Co. KG.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses mit einem von der hallenpool GmbH und Co. KG benannten Vermieter (oder einem von diesem benannten Dritten) zahlt der Mieter der Immobilie eine Mietcourtage von 2 Monatsmieten (Nettokaltmiete) zzgl. USt. an die hallenpool GmbH und Co. KG. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 3 Monatsmieten zzgl. USt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 4 Monatsmieten zzgl. USt.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, die wir auf Wunsch des Eigentümers nicht im Internet veröffentlichen. Sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie!

Weitere Angebote unter www.hallenpool.com/immobilien

Nutzfläche: 20.000,00 m², Gesamtfläche: 20.000,00 m², Gastronomiefläche: 800,00 m²

Bad Tölz ist die Kreisstadt des oberbayrischen Landkreises Bad Tölz Wolfratshausen. Die Kurstadt liegt direkt idyllisch an der Isar und ist nur ca. 50 km südlich von Bad Tölz ist die Kreisstadt des oberbayrischen Landkreises Bad Tölz Wolfratshausen. Die Kurstadt liegt direkt idyllisch an der Isar und ist nur ca. 50 km südlich von München entfernt. Mit knapp 20.000 Einwohnern bildet Bad Tölz das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Altlandkreises. Es ist für seine Altstadt, sowie für die Nähe zu den Bergen und den wunderschönen Seen bekannt. Der Tegernsee und der Starnberger See sind beispielsweise mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Die angebotene Halle befindet sich auf dem Moralt-Gelände, in unmittelbarer Nähe zum Moralt Einkaufszentrum, Rewe, JET Tankstelle und einem Fitnessstudio. Neben dem Gelände führt die B13 entlang, an der sich diverse Fachgeschäfte, Autohäuser und McDonalds angesiedelt haben.

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