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** SEAside ** am Hafen ** Gewerbegrundstück zur Bebauung ** über 3850 qm **

90768 Fürth (Unterfarrnbach) 90768 Fürth (Unterfarrnbach) Zur Karte
1.276.000 € 
Kaufpreis
3.811 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
1.276.000 €

3,5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. fällig und
verdient bei Kaufvertragsunterzeichnung

Online-ID: 2m8sb4t
Referenznummer: NueW-533

  • bebaubar nach §35 Außengebiet, bebaubar nach Bebauungsplan
  • teilweise erschlossen

** Gewerbe- Baugrund at the FIRST SEAline **

Warum nicht auch bei einer Gewerbelage auf Ästhetik und Komfort achten wie Sie es bei einem Haus oder Wohnung tun würden?

Hier können Sie beides: Arbeiten & Produzieren in gut frequentierter Lage ohne auf eine "schöne Lage" verzichten zu müssen.

Kurz: Ihre neue Wirkungsstätte liegt "direkt" am Wasser, dem Rhein-Main-Donau- Kanal in Fürth.
Das Gewerbegebiet Fürth-Atzenhof liegt nur unweit vom Fürther Hafen entfernt, der auch über einen Gleisanschluss verfügt.

Der ges. Grund hat ca. 3811 qm inkl. breiter Zufahrt.

Erschließungskosten sind individuell je nach Ihrem Bauvorhaben abzuklären.
Die Bebaubarkeit nach § 30 BauGB und § 35 BauGB gegeben.

Da der Eigentümer bauseitig "vom Fach" ist, sind wir Ihnen gerne bei Ihrer Umsetzung Ihres Bauvorhabens behilflich - wenn Sie das möchten. Gerne spechen Sie uns hierzu an.

Bis zur Grundstücksgrenze (straßenseitig) sind alle erforderlichen Medien, wie Zu- und Abwasser, Kanal, Strom und Telekommunikationsleitungen vorhanden.

DIE Möglichkeiten:

- 4 Vollgeschosse realisierbar
- direkte Anlieferung möglich
- GRZ 0,6
- GFZ 2,0

DIE Fläche:

- Flur 132/7 = 3271 qm
- Flur 132/6 = 540 qm

Perfekt!

Das Anwesen liegt in unmittelbaren Nähe zur Bundesstraße B8 und dem Frankenschnellweg A73.
Es profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in zentraler Lage in alle Richtungen.
Sowohl in die Innenstadt von Fürth gelangen Sie in nur ca. 8 Minuten, nach Nürnberg sind es ebenfalls nur 10 Minuten. Erlangen erreichen Sie in nur 20 Minuten.

Alle wichtigen Auffahrten zu den Bundesautobahnen A3, A6, A9 und A73 sind in direkter Nähe.
Selbstverständlich sind die Zufahrten für den Schwerlastverkehr freigegeben.
Auch eine unmittelbare Bushaltestelle ist vorhanden.
Zum Nürnberger Flughafen sind es 11 Kilometer.

Namhafte Unternehmen wie die Daimler AG, Bayernland eG, NORDFROST GmbH & Co. KG, eine Medizintechnik GmbH haben hier Ihren strategischen Standort.
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ein Gartencenter, ein großer PENNY Markt, Imbisse sowie Restaurants sind ebenfalls anliegend.

Auch der Freitzeitwert ist hier gegeben: Der Golf Club Fürth e.V. ist nur 5 Minuten entfernt, oder direkt am Wasser Joggen und Radfahren. Hier haben Sie viele Möglichkeiten sich den "Kopf "frei zu machen"

DIE Besichtigungstermine:

.... sind ab sofort nach Absprache mit uns möglich.

Wir bitten um Kontaktaufnahme über dieses Exposé, oder gerne unter:

- Büro/ Nürnberg: 0911. 216 9635
- Torsten Luber: 0178. 35 76 588

Ihre

Die Maklerei ImmobilienKultur

GRZ: 0,6, GFZ: 2,0, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.50

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