Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Kapitalanlage mit 3,82% echte Netto-Rendite in Baden-Baden

76532 Baden-Baden (Oos) 76532 Baden-Baden (Oos) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
137.000 € 
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
137.000 € 
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Matthias Chaloupka
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
137.000 €
Hausgeld
137 €

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2m76248
Referenznummer: 0039-18 (1/91)

4. Geschoss (Dachgeschoss)
frei

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss

Baujahr 1960

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 14.10.2008 bis 14.10.2018

Diese schöne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des 1960 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Abstellraum und ein Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Dazu gehört auch ein Kellerabteil sowie ein Carport direkt vor dem Haus welches im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.

2017 wurde bereits das Dach und teilweise die Fenster neu gemacht.
Die Heizungsanlage ist laut Energieausweis 2004 erneuert worden.

Das Objekt ist vermietet und erwirtschaftet eine Netto-Rendite von 3,82%.
Die Kalkulation beinhaltet die Kaufnebenkosten von ca. 10%, basierend auf der Netto-Kaltmiete von 480,- € und einem Kaufpreis von 137.000,- €.

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

1 Carportplatz

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ca. 55.000 Einwohner Stadt Baden-Baden.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, alle Arten von Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg.

Baden-Baden (Oos)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.