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Wohnen im Klosterhof: Wohnkultur & Sonder-Afa!

97299 Zell 97299 Zell Zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, Personenaufzug
934.260 € 
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
934.260 € 
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
934.260 €
2 Stellplätze, je
8.000 €
  • provisionsfrei
  • Denkmalschutz-Afa, Sanierungs-Afa

Online-ID: 2m5l24g
Referenznummer: 2018 - 87

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 2020

  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Wintergarten
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2018

  • Personenaufzug
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • 2 Stellplätze
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Wohnen im Klosterhof - Imagefilm

Wohnen im Klosterhof Zell am Main Im Herzen von Zell am Main steht ein ehemaliges Prämonstratenserkloster, dessen Geschichte zurück bis in das Jahr 1221 n.Chr. reicht. Obwohl es im Laufe der Zeit mehrmals überformt, verbrannt, zerstört, wiederaufgebaut und ergänzt wurde, ist noch spektakuläre und historisch wertvolle Substanz aus der Renaissance-Zeit vorhanden. In diesem einzigartigen Gebäudekomplex wird außergewöhnlicher Wohn(t)raum für Eigentümer und Kapitalanleger geschaffen. Die stadtnahe Lage zu Würzburg, gute Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und Naherholung mit abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten sichern eine hohe Wohnqualität und Vermietbarkeit. Der noch vorhandene Bestand bleibt erhalten. Historische Elemente werden modern und neu interpretiert. Zwei Neubauten im südlichen Bereich des Areals schaffen zusätzlichen Wohnraum. Das Architekturbüro archicult wurde vom Bauherren Breunig & Waldbröl Projektentwicklung GmbH+Co.KG beauftragt, die Planung und Abwicklung zu übernehmen. Baubeginn 2018 - Der Erwerb von Wohneigentum ist ab sofort möglich - mit sehr interessanten Möglichkeiten zur steuerlichen Abschreibung!

  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Über dem ehemaligen Refektorium liegt diese außergewöhnliche Wohnung, die durch großzügige und klare Linien überzeugt.
Harmonie und klare Formensprache sowie lichtdurchflutete Räume
bilden einen Wohntraum der Extraklasse !
Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort !

Im Herzen von Zell am Main steht ein ehemaliges Prämonstratenserkloster, dessen Geschichte zurück bis in das Jahr 1221 n.Chr. reicht.

In diesem einzigartigen Gebäudekomplex wird außergewöhnlicher Wohn(t)raum für Eigentümer und Kapitalanleger geschaffen.

Das neue Projekt von den *Machern des Bürgerbräu Würzburg* :
Individuelle Eigentumswohnungen in außergewöhnlichem Ambiente !

www.klosterhofzell.de

Die stadtnahe Lage zu Würzburg, gute Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und Naherholung mit abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten sichern eine hohe Wohnqualität und Vermietbarkeit.

• Steuerliche Abschreibung ( Sonder-Afa)

Die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.


Zell am Main & Würzburg
Würzburg ist mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte für Güter- und Personenverkehr der Region.

An der Autobahn A3, A7 und A81, mittig zwischen Frankfurt und Nürnberg gelegen, führen die Autobahnzubringer direkt an den Stadtring, über den das gesamte Umfeld erschlossen ist. Nördlich tangierend befindet sich, mit Anschluss an das ICE Netz, die Trasse der Deutschen Bahn.

Der Markt Zell am Main liegt direkt vor den Toren Würzburgs und ist über die Bundesstraße 27 gut an die Hauptverkehrsführungen angeknüpft. Über die B13 ist die Autobahnauffahrt auf die A3 bei Hettstadt in wenigen Minuten erreicht. Mit dem ÖPNV ist man innerhalb von 20 Minuten am Hauptbahnhof.

Der idyllische Markt Zell am Main liegt nur wenige Minuten von Würzburg entfernt, direkt am Main.

Eine gute Verkehrsanbindung über die B27, den Zeller Bock und den Mainradweg gewährt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für den privaten Verkehr, öffentlichen Nahverkehr sowie Fußgänger und Radfahrer.


Sowohl die stadtnahe Lage, als auch die Nähe zu Erholungs- und Freizeitgebieten wie dem Main und dem angrenzenden Wald machen den Standort Zell am Main zum Wohnen für alle Altersklassen attraktiv.

Auf Naturschutz wird hier besonders Wert gelegt: 60% der Gemeindefläche bestehen aus Wasserschutzgebieten, die in unmittelbarer Nähe zu erwandern sind.

Das Kloster Unterzell bietet die Nähe zu allen infrastrukturellen Einrichtungen, die man für das alltägliche Leben benötigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Bushaltestelle (20 Minuten in die Innenstadt, mehrmals stündlich)
Lebensmittelgeschäfte: Supermarkt, Bäcker, Wochenmarkt
Ärzte sowie Apotheke
Seniorenheim, Krippe, Kindergarten und Grundschule
Freizeiteinrichtungen wie Sport- und Spielplätze, Gastronomie u.v.m...

Eine einzigartige Wohnung !
Diese Wohnung liegt direkt über dem ehemaligen Refektorium des ehemaligen Klosters im 1. Obergeschoß und Maisonette Ebene.
Das 1. Obergeschoß, welches Sie barrierefrei über den Aufzug im Treppenhaus erreichen, liegt die Wohnebene - der großzügige Kochen/ Essen Wohnbereich mit der kapellenartigen Dachkonstruktion.
1 Schlafzimmer, sowie Duschbad und Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Den ersten Morgentee genießen Sie vielleicht auf dem schönen Südbalkon mit Morgensonne ! von diesem Balkon führt auch eine Wendeltreppe in den kleinen privaten Grünbereich der Wohnung.
In die 2. Ebene ( 2. Obergeschoß) der Wohnung gelangen Sie über eine interne Treppe . Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafraum mit Ankleide und Badezimmer, sowie eine Wohngalerie zum offenen Bereich des Wohnraums in Ebene 1. ( Galerie )
Selbstverständlich kann die Wohnung - im Rahmen der Statik und Vorgaben des Architketen / Denkmalsschutz noch nach Ihren Wünschen individuell ausgestattet werden.

Stellplätze direkt auf dem Grundstück, Carport oder Stellplatz.

Extras zur Wohnung möglich,
der Bau hat bereits begonnen.

Die Wohnungen werden erstellt gem. Planung und Baubeschreibung.
Erfüllung der Anforderungen der EnEv unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes
( Haus 1 + 2 )
Erfüllung der Anforderungen der EnEV ( Haus 3 + 4 = Neubau)

Baubeginn erfolgt: Frühjahr 2018.


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vor Ort von diesem einzigartigen Projekt.

Wir freuen uns, Sie persönlich zu begrüßen.

Herzliche Grüße,
Elina Rohde
Kundenbetreuung Klosterhof Zell am Main.
T - 0931- 3538773
m - 0172 - 8969557


Sämtliche Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Informationen der
Projekt-Enwickler und des Architekten.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen, maßgeblich sind die im Kaufvertrag und Teilungserklärung vereinbarten Lieferungen und Leistungen.

Ein Projekt der
Breunig + Waldbröl Projektentwicklung GmbH & CoKG
Bürgerbräu Würzburg - Gebäude 12 - Frankfurter Str. 87 - 97082 Würzburg


Fotos und Bildmaterial sind geschützt -
Vervielfältigung nur nach schriftlicher Genehmigung .

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