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Beste Lage, Top Rendite !

59302 Oelde 59302 Oelde Zur Karte
4.390.000 € 
Kaufpreis
4.831,77 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
5.793 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
4.390.000 €
Preis/m²
908,57 €
x-fache Miete
15,33

1,19 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2m54h4p
Referenznummer: 2-600281971

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1974

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Beste Lage, Top Rendite !

Hier präsentieren wir Ihnen eine Top-Anlageimmobilie im Herzen von 59302 Oelde. Die Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Aufzug erstellt. Im Objekt befinden sich 26 Wohneinheiten in den Größen von 45-100m², insgesamt 1.825m². Teile der Wohnungen wurden bereits renoviert. Derzeit sind sämtliche Einheiten vermietet. Dazu bietet das Objekt 9 gewerblich nutzbare Einheiten , von denen 8 vermietet sind. Die Einheit im Souterrain steht frei. Die Gewerbe-einheiten haben eine Gesamtnutzfläche von 3.006,77m². Zu den Mietern gehören Praxen, eine Apotheke und Einzelhandelsunternehmer. Die jährliche gesamt Kaltmiete beläuft sich derzeit auf Euro 286.400,40 und stellt somit eine gute Rendite da. Weiterhin bietet das Objekt eine Sat-Anlage, den Aufzug , der 2016 erneuert wurde, sep. Ableseeinrichtungen, Schließanlage, Gaszentralheizung, Rauchmelder, teilweise Balkone, 6 Garagen, eine gepflegte Hofanlage mit Pkw-Stellplätzen, Hausmeister u.v.m. Das zugehörige Eigentumsgrundstück umfasst 5.793m². Es ist erschlossen.
Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie ist Herr Ralf Ehrenbrink Tel.05423-4742621 oder 01709025543.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 286.400,40 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 286.400,40 EUR

Wohnfläche: 1.825,00 m², Nutzfläche: 3.006,77 m², Gesamtfläche: 4.831,77 m², vermietbare Fläche: 4.831,77 m², Anzahl der Wohneinheiten: 26, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05570002

  • Kapitalanlage
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Die Stadt Oelde ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit etwa 30.000 Einwohnern. Nachbargemeinden und -städte sind im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend: Beelen, Herzebrock-Clarholz, Rheda-Wiedenbrück, Langenberg, Wadersloh, Beckum, Ennigerloh. Die Stadt Oelde wurde um 890 erstmals urkundlich als Ulithi im Dreingau im Urbar des Klosters Werden erwähnt. Der Bahnhof Oelde liegt an der Bahnstrecke HammMinden. Er wird jeweils im Stundentakt vom RE 6 Rhein-Weser-Express Köln/Bonn FlughafenDortmundBielefeldMinden sowie von der RB 69 Ems-Börde-Bahn MünsterHammBielefeld bedient, sodass nahezu ein Halbstundentakt besteht. Beide Linien wurden früher von DB Regio NRW betrieben. Im Dezember 2008 hat die Eurobahn mit Sitz in Hamm die Strecke der RB 69 übernommen. Mit zwei Anschlussstellen ist die Stadt an die Bundesautobahn 2 OberhausenBerlin angebunden. In Höhe der Stadt befindet sich nördlich der Autobahn die Autobahnmeisterei Oelde. Parallel zur Autobahn verläuft durch den Stadtteil Stromberg die ehemalige Bundesstraße 61.

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