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Wohnen im Klosterhof: Exklusive Wohnung mit SonderAfa - bereits im Bau !

97299 Zell 97299 Zell Zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, Personenaufzug
830.475 € 
Kaufpreis
213,40 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
830.475 €
  • provisionsfrei
  • Denkmalschutz-Afa, Sanierungs-Afa

Online-ID: 2m3464b
Referenznummer: 2018 - 77

Etagenwohnung
3. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab 2020

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2018

  • Personenaufzug
  • Sicherheitstechnik: Kamera
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Wohnen im Klosterhof - Imagefilm

Wohnen im Klosterhof Zell am Main Im Herzen von Zell am Main steht ein ehemaliges Prämonstratenserkloster, dessen Geschichte zurück bis in das Jahr 1221 n.Chr. reicht. Obwohl es im Laufe der Zeit mehrmals überformt, verbrannt, zerstört, wiederaufgebaut und ergänzt wurde, ist noch spektakuläre und historisch wertvolle Substanz aus der Renaissance-Zeit vorhanden. In diesem einzigartigen Gebäudekomplex wird außergewöhnlicher Wohn(t)raum für Eigentümer und Kapitalanleger geschaffen. Die stadtnahe Lage zu Würzburg, gute Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und Naherholung mit abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten sichern eine hohe Wohnqualität und Vermietbarkeit. Der noch vorhandene Bestand bleibt erhalten. Historische Elemente werden modern und neu interpretiert. Zwei Neubauten im südlichen Bereich des Areals schaffen zusätzlichen Wohnraum. Das Architekturbüro archicult wurde vom Bauherren Breunig & Waldbröl Projektentwicklung GmbH+Co.KG beauftragt, die Planung und Abwicklung zu übernehmen. Baubeginn 2018 - Der Erwerb von Wohneigentum ist ab sofort möglich - mit sehr interessanten Möglichkeiten zur steuerlichen Abschreibung!

  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Erleben Sie moderne Wohnkultur vom Feinsten:
auf 213 qm Wohnfläche und 2 Ebenen (bequem mit Aufzug erreichbar )
fühlen Sie sich zuhause
in beeindruckender Architektur mit historischem Ambiente.

Die Wohnräume lichtdurchflutet -
mit Weitblick bis nach Würzburg zur Festung und Käppele !
Sie erreichen die 1. Ebene der Wohnung bequem und barrierefrei mit dem Aufzug .
Die Wohnung bietet reichlich Platz für eigene Ideen und Sonderausstattung zB. auf Wunsch ist eine Art Wintergarten - Ausbau möglich .
Harmonische Materialien und Raumgestaltung runden das Ambiente dieser
außergewöhntlichen Wohnung ab.

Eine interessante SonderAfa gilt sowohl bei Eigenbezug als zur Kapitalanlage ( Vermietung) uvm.

Bitte beachten Sie:
Die auf den Fotos dargestellten Einrichtungen bzw. auch der Kamin sind nicht Bestandteil des Angebotes. (Kamin optional)


Im Herzen von Zell am Main steht ein ehemaliges Prämonstratenserkloster, dessen Geschichte zurück bis in das Jahr 1221 n.Chr. reicht.

In diesem einzigartigen Gebäudekomplex wird außergewöhnlicher Wohn(t)raum für Eigentümer und Kapitalanleger geschaffen.

www.klosterhofzell.de

Zell am Main & Würzburg
Würzburg ist mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte für Güter- und Personenverkehr der Region.

An der Autobahn A3, A7 und A81, mittig zwischen Frankfurt und Nürnberg gelegen, führen die Autobahnzubringer direkt an den Stadtring, über den das gesamte Umfeld erschlossen ist. Nördlich tangierend befindet sich, mit Anschluss an das ICE Netz, die Trasse der Deutschen Bahn.

Der Markt Zell am Main liegt direkt vor den Toren Würzburgs und ist über die Bundesstraße 27 gut an die Hauptverkehrsführungen angeknüpft. Über die B13 ist die Autobahnauffahrt auf die A3 bei Hettstadt in wenigen Minuten erreicht. Mit dem ÖPNV ist man innerhalb von 20 Minuten am Hauptbahnhof.

Der idyllische Markt Zell am Main liegt nur wenige Minuten von Würzburg entfernt, direkt am Main.

Eine gute Verkehrsanbindung über die B27, den Zeller Bock und den Mainradweg gewährt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für den privaten Verkehr, öffentlichen Nahverkehr sowie Fußgänger und Radfahrer.


Sowohl die stadtnahe Lage, als auch die Nähe zu Erholungs- und Freizeitgebieten wie dem Main und dem angrenzenden Wald machen den Standort Zell am Main zum Wohnen für alle Altersklassen attraktiv.

Auf Naturschutz wird hier besonders Wert gelegt: 60% der Gemeindefläche bestehen aus Wasserschutzgebieten, die in unmittelbarer Nähe zu erwandern sind.

Das Kloster Unterzell bietet die Nähe zu allen infrastrukturellen Einrichtungen, die man für das alltägliche Leben benötigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Bushaltestelle (20 Minuten in die Innenstadt, mehrmals stündlich)
Lebensmittelgeschäfte: Supermarkt, Bäcker, Wochenmarkt
Ärzte sowie Apotheke
Seniorenheim, Krippe, Kindergarten und Grundschule
Freizeiteinrichtungen wie Sport- und Spielplätze, Gastronomie u.v.m...

Diese besondere 4-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in historischen Bereich des ehemaligen Klosters : Im 2. Obergeschoß und 3 .Obergeschoß - lichtdurchflutet nach Süden/ Osten sowie Westen erfüllt diese Maisonette Wohnträume.
Die Ebene 1 im OG 2 erreichen Sie barrierefrei über den Aufzug :
Sie betreten die Wohnung über eine Diele und einen großzügigen Essen/ Kochen Bereich ( ca 28 qm ) nach Süden / Südosten mit Weitblick bis nach Würzburg und auf den Main. Badezimmer mit Badewanne, Dusche ( ca 9,3 qm) Abstellraum und ein Schlafraum ( ca 25,2 qm) nach Westen zum Klosterinnenhof ruhig gelegen .
In der Maisonette Ebene im OG 3 befindet sich die Wohngalerie mit spektakulärem Weitblick und einer Raumhöhe bis unter das Dach.
In diese Ebene 2 der Maisonette Wohnung
gelangen Sie über eine gut begehbare geradeläufige Treppe in der Wohnung.
Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, sowohl freie Einzelparker ( 8.000€ ) als auch überdachte Doppelparker ( 24.000€)
Zu jeder Wohnung ist 1 Stellplatz zu erwerben.

Diese Wohnung ist eines der Wohnungs-Angbote des Projektes "Wohnen im Klosterhof" aus zahlreichen interessanten Wohnungen, die Sie sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Eigenbezug erwerben können.

Fragen Sie uns bitte nach weiteren Grundrissen und Angeboten.

Die Wohnungen werden erstellt gem. Planung und Baubeschreibung.
Erfüllung der Anforderungen der EnEv unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes
( Haus 1 + 2 )
Die Wärmeerzeugung der Gesamtanlage Klosterhof erfolgt zentral im Kellergeschoss von Haus 4 durch eine Gasbrennwerttherme-Kaskade in Verbindung mit einer thermischen Solaranlage.
Erfüllung der Anforderungen der EnEV ( Haus 3 + 4 = Neubau)

Baubeginn ist geplant : Frühjahr 2018.


Sie interessieren sich für dieses besondere Projekt ?
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Überzeugen Sie sich
vor Ort von diesem einzigartigen Projekt.

Wir freuen uns, Sie persönlich zu begrüßen.

Herzliche Grüße,
Elina Rohde
Kundenbetreuung Klosterhof Zell am Main.
T - 0931- 3538773
m - 0172 - 8969557


Sämtliche Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Informationen der
Projekt-Enwickler und des Architekten.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen, maßgeblich sind die im Kaufvertrag und Teilungserklärung vereinbarten Lieferungen und Leistungen.

Ein Projekt der
Breunig + Waldbröl Projektentwicklung GmbH & CoKG
Bürgerbräu Würzburg - Gebäude 12 - Frankfurter Str. 87 - 97082 Würzburg


Fotos und Bildmaterial sind geschützt -
Vervielfältigung nur nach schriftlicher Genehmigung .

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