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+++Doppelhaushälfte: 8-9 Zimmer auf 506 m² Wfl. und 1.000 m² Grund mit Pool!+++

50996 Köln (Hahnwald) 50996 Köln (Hahnwald) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
2.400.000 € 
Kaufpreis
506 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.400.000 € 
Kaufpreis
506 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.400.000 €
1 Stellplatz
100.000 €

Online-ID: 2m2mg4v
Referenznummer: 5123

Villa
Baujahr: 1998

  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • Balkon
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kabelkanäle, Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: luxuriös
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 71,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 21.11.2018
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 100.000,00 EUR

DETAILS ALLGEMEIN:

- Einfamilienhaus mit einem Miteigentumsanteil von 1000 m² Grundstück.
- Baujahr 1998 - Fertigstellung 2002 nach Wünschen der Eigentümer
- 8 - 9 Zimmer auf ca. 506,0 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- offener Kamin
- Warmwasseraufbereitung
- Pool
- Brunnen
- Sicherheitsdienst

DETAILS AUSSTATTUNG:

- Fliesenböden in den Badezimmern
- Hochwertige Fliesen in Wohnzimmer, Eingangsbereich und Fluren, Parkett im Gästezimmer, Schlaf- und Kinderzimmer
- Einbauküche mit Graniteinfassungen ( im Kaufpreis enthalten )
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gäste-WC
- Whirlpoolwanne und Dusche
- Dampfsauna
- Kamin
- Fitnessraum
- Einliegerwohnung mit Austritt und Bad mit Wanne und Dusche
- Außenpool mit Gegenstromanlage
- Springbrunnen
- großzügiger Garten
- Stellplatzmöglichkeit für 4 Autos
- Doppelgarage ( 100.000,00 € )

Köln-Hahnwald:

Dieses Traumhaus verfügt über 8-9 Zimmer auf 506 m² und ein wunderbares Grundstück von ca. 1000 m². Das Haus ist einseitig angebaut.

Es verknüpft viele Eigenschaften. Ob als Familienhaus, Fitnesshaus, Wohlfühlhaus, Partytempel oder Luxusoase. Das Haus ist vom Single bis zur großen Familie geeignet und bietet exklusives Wohnen!

Dach Dach- und Erdgeschoss decken alle Bedürfnisse ab. Großzügige Bäder und Schlafzimmer, eine hochwertige Wohnküche, ein Ess- und Bibliothekenbereich und ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und Heimkino.

Der großzügige Fitness- und Saunabereich im Souterrain mit Tageslicht ist nicht nur hervorragend belichtet und hat einen Zugang zum beheizbaren Außenpool mit neuer Gegenstromanlage, Wasserspeier, elektrischer Schwimmbadabdeckung und automatischer Filter- und Dosieranlage inklusive neuem Reinigungsroboter, sondern gibt zu jeder Zeit die Möglichkeit Stress ab- und Entspannung aufzubauen.

Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise erstellt. Die Fertigstellung nach Wünschen der Eigentümer fand im Jahre 2002 statt.

Zudem verfügt das Souterrain über einen separaten Bereich für erwachsene Kinder oder eine Einliegerwohnung bzw. luxuriöse Suite.

Bitte melden Sie sich unter Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Email und Telefonnummer. Einen exklusiven Besichtigungstermin werden wir ausschließlich nach einem telefonischen Vorgespräch vereinbaren.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Der Kölner Hahnwald gilt als das Villenviertel von Köln und liegt in der klassischen Südwestschneise.

Sein Kern bildet ein reines Wohngebiet.
Viele Bewohner schätzen auch den Wachdienst der Siedlung. Dieser patrouilliert Tag und Nacht im Hahnwald,

Der Stadtteil liegt 15 Autominuten vom Kölner Zentrum entfernt

Wer genug von der Ruhe hat, geht einfach nach Rodenkirchen. Dort kann man sich in den Trubel stürzen und stundenlang shoppen. Rodenkirchen bietet an Geschäften und Lokalen alles, was das Herz begehrt.

Köln (Hahnwald)
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