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QUADRATISCH, PRAKTISCH, GUT! FUNKTIONELLE 2 ZIMMER IM 2.OG, MIT PKW STELLPLATZ!

01129 Dresden (Pieschen-Nord/Trachenberge) 01129 Dresden (Pieschen-Nord/Trachenberge) Zur Karte
Bad mit Wanne, saniert, Zentralheizung
64.000 € 
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
64.000 € 
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
64.000 €
Hausgeld
129 €

Online-ID: 2m2j44q
Referenznummer: 141735-K-199EZTPR19-2

2. Geschoss
frei ab Die Wohnung ist vermietet

  • Bad mit Wanne
  • offene Küche
  • Böden: Laminat
  • Zustand: saniert
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 1900

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 01.12.2029

Die gemütliche Singlewohnung bietet eine funktionelle Raumaufteilung. Im Flurbereich ist Platz für eine Gardarobe und das Wannenbad ist zudem geräumig und bietet ein WM Anschluss. Wohn-Ess und Schlaf- bereich bieten ebenfalls praktische Flächen.

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten/ befindet sich in teilweise beruhigter und nachgefragter Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV in der Nähe vom Trachenberger Platz. Die seit Juni 2013 vermietete und super funktionell aufgeteilteknapp 40 qm große Single-Wohnung mit Entwicklungspotential befindet sich im 2.OG und bietet dadurch helle Zimmer. Das Wannenbad ist geräumig und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-und Küchenbereich sowie das Schlafzimmer bietengute Stellmöglichkeiten und sind somit optimal für einen Single-Haushalt geeignet. Zusätzlich bietet diese Wohnung im Innenhof einen PKW Stellplatz. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben gelten als Vorabinformation. Der notariell abgeschlossene Kaufvertrag gilt allein als entsprechende Rechtsgrundlage.

BODENBELAG:
Laminat (teilweise)
BAD:
Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, Anschluss für Elektroherd, Boden: Fliesen/Stein, offene Küche
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Innenhof, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht, Mieteinnahmen/Jahr IST: 3408.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 3408.00
Die Instandhaltungsrücklage zur Wohnung beträgt ca. 1.700,- Euro. Die Instandhaltungsrücklage zur Liegenschaft beträgt 50.000,-EUR zu Ende 2017. Der Gesamtkaufpreis inklusive PKW Stellplatz beträgt 67.000,-Euro.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.408,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.408,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2004

Lage

01129 Dresden (Pieschen-Nord/Trachenberge)

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beruhigte Wohnlage ca. 500 m zum Trachenberger Platz, Pieschen befindet sich rechtselbisch im Nordwesten Dresdens.Zum Stadtteil Pieschen gehört noch der Ortsteil Trachenberge sowie Teile der Leipziger Vorstadt.Nach der Sanierung vieler Gebäude mauserte sich Pieschen in den letzten Jahren zu einem vor allem bei jungen Leuten beliebten Wohnviertel. Es entstanden auch neue Einkaufsmöglichkeiten wie das Elbcenter und die Mälzerei. Ein beliebtes Konzertetablissement mit Restaurant und Biergarten istdas Ball- und Brauhaus Watzke an der Elbe.Pieschen ist mit mehreren Straßenbahnlinien und Bussen erreichbar. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Pieschen Anschluss an die S-Bahn Linie 1 in Richtung Schöna und Meißen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Dresden (Pieschen-Nord/Trachenberge)
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