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Wohn- und Geschäftshaus im Rostocker Stadtzentrum I Denkmal AFA

18055 Rostock (Stadtmitte), Eselföter Straße 23 18055 Rostock (Stadtmitte), Eselföter Straße 23 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, frei
857.350 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
857.350 €
  • provisionsfrei
  • Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage

Online-ID: 2lzza4m

Gewerbeflächen
2 Geschosse
Baujahr: 2019

  • Zustand: Altbau (bis 1945), entkernt, Rohbau, teilsaniert
  • nicht unterkellert, Dachboden
  • Balkon
  • frei

Bezug: Erstbezug

  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Im Rostocker Stadtzentrum entstehen in der Eselföterstraße - ehemals Theater "KLEINES HAUS", zwischen Langer Straße und Kröpeliner Straße, neue Gewerbe- oder Wohnräume mit individueller Gestaltungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit in dem eigenständigen Haus Räume für ein Büro, Praxis, Kanzlei und Verkaufsraum mit 102 m² zu planen und einzurichten. In der 1. Etage entsteht auf ca. 108 m² Wohnraum, der nach ihren Wünschen hergestellt wird. Das Wohn- und Geschäftshaus hat eine Gesamtfläche von ca. 210 m².

Der Rohbau ist erfolgt und der Innenausbau der beiden Ebenen wird auf ihren Bedarf mit unserem Architektenteam geplant und fertiggestellt.

Kapitalanleger in Baudenkmälern, profitieren von Steuervergünstigungen. Die Abschreibung für unter Denkmalschutz stehende Immobilien ist höher als die Neubau- oder Altbau-AFA. Der individuelle Innenausbau wird ebenfalls mit einer Denkmal AFA gefördert.

Weitere Vergünstigungen möchten wir in einem Gesprächstermin erläutern.

Damit wir ihnen die detaillierten Informationen mitteilen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können, geben sie in dem Kontaktformular Ihren Namen, Anschrift und Telefonnummer an. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung jederzeit zur Verfügung.

Lage

Eselföter Straße 23
18055 Rostock (Stadtmitte)

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Dieser Standort liegt ruhig im Kern der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und verkörpert einen wichtigen Teil Rostocker Geschichte – aus städtebaulicher und kultureller Sicht.
In wenigen Minuten erreichen sie das Stadtzentrum, sind an der Warnow, kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und haben die direkte Verkehrsanbindung an das gesamte öffentliche Straßenbahnnetz.

Rostock (Stadtmitte)
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