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Gewerbeobjekt im Zentrum von Torgelow

17358 Torgelow 17358 Torgelow Zur Karte
780.000 € 
Kaufpreis
1.022 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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780.000 €

6,00 %

Online-ID: 2lxvp4j

Praxishaus
Baujahr: 1997

  • Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1997
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Geschäftshaus „Ueckersegel" mit 9 Gewerbeeinheiten

Das Geschäftshaus „Ueckersegel" wurde als Gebäudekomplex mit 3 Baukörpern mit Satteldächern, welche im Erdgeschoss durch einen eingeschossigen Flachdachbereich verbunden sind, errichtet. Das II-geschossige Gebäude ist nicht unterkellert.

Baujahr: 1997
Außenansicht: Mauerwerk mit Wärmedämmung, Putz und Farbanstrich
Konstruktionsart: Massivbauweise
Das Gebäude wurde mit einer Pfahlgründung mittels
einer Grundplatte und den Frostschürzen und Aussteifungsbalken gegründet.
Umfassungswände: Kalksandsteinmauerwerk 0,24 m und 0,08 m Wärmedämmung, massive lnnenwände aus Kalksandstein, tlw. Ständerwerk
Decken: massive Stahlbetondecken
Dach: Dachkonstruktion ist ein Holzdach als Pfettendach Satteldächer mit Betondachsteineindeckung
Regenentwässerung: über Dachrinnen und Fallrohre
Fenster: Aluminiumfenster ohne Rollläden
Zimmertüren: lnnentüren mit Kunststoffbeschichteten Türblättern in Stahlumfassungszargen
Treppen: Stahlbetontreppen mit Handlauf
Hauseingang: Aluminiumhauseingangstüren mit
Lichtausschnitt
Heizung: Erdgaszentralheizung von Valliant
Weitere Ausstattung: 2 Treppenhäuser und 2 behindertengerechte? Fahrstühle, Blitzschutzanlage und Klimaanlage

Für das Geschäftshaus werden monatliche Mieteinnahmen von derzeit 6.266,76 € erzielt.

Erschließung: elektrischer Strom, Trinkwasseranschluss, Schmutzwasserentsorgung, Telefonanschluss, Erdgasanschluss

Psychotherapie
Gasstätte
Café
Waschsalon
Podologische Praxis
Handyshop
2 Büro- /Praxisflächen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die ME-LE Beteiligungsgesellschaft Verwaltungs GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Stadt Torgelow liegt an der unteren Uecker im Gebiet der Ueckermünder Heide zwischen den Städten? Pasewalk und Ueckermünde und hat ca. 9.400 Einwohner. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Torgelow am 14. April 1281. Zur Stadt Torgelow gehören die Ortsteile Drögeheide und Spechtberg.

Die nächstgelegenen größeren Orte sind Pasewalk mit ca. 18 km und Neubrandenburg mit ca. 70 km. Die Entfernung nach Greifswald beträgt 75 km, zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 220 km.? Bis zu den Autobahnzufahrten zur A 20in südliche und?nördliche Richtung sind es ca. 25 min (Richtung Berlin -
Lübeck). Der Torgelower Regionalbahnhof liegt nördlich? des Zentrums und ist fußläufig zu erreichen.

Das bebaute Grundstück besteht aus zwei Flurstücken in der lnnenstadt von Torgelow und befindet sich in der unmittelbaren Altstadt von Torgelow; Geschäfte des täglichen Bedarfs,? Arztpraxen, Schulen, Kita, Einzelhandel befinden sich in?Torgelow; die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle,? Bahnhof) sind fußläufig zu erreichen.

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