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Exclusive Jugendstil-Maisonette auf 373 m² in absoluter Traumlage

90489 Nürnberg (Wöhrd) 90489 Nürnberg (Wöhrd) Zur Karte
Dachterrasse, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, frei, teilweise klimatisiert
auf Anfrage 
Preis
373 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
373 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
auf Anfrage
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

3 Kaltmieten

Online-ID: 2lutu42
Referenznummer: 12

Maisonette
5. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: ab sofort möglich
frei

  • Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Dachterrasse, Wintergarten
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Marmorboden, Parkettboden
  • Sprossenfenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Bibliothek, Kelleranteil

Baujahr 1910

  • Personenaufzug
  • Wellness: Sauna
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Fernwärme
  • offener Kamin
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1906
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 27.05.2013 bis 27.05.2023

Im Jahr 1910 erbautes herrschaftliches Jugendstilobjekt mit 6 Mieteinheiten. Das Haus wird mit einer Fernwärmezentralheizung beheizt und verfügt über einen Aufzug der Sie direkt vor die Wohnungstüre bringt.
Die Wohnung verfügt über 4 abgeschlossene Zimmer und einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit angegliedertem Wintergarten.
An das Masterschlafzimmer im 6.OG schließt sich ein großzügiges Ankleidezimmer mit deckenhohen Einbauschränken an.
Die gesamte Ausstattung und Einrichtung ist sehr hochwertig und handwerklich hervorragend ausgeführt.

Weitere Highlights:

+ Wellnessbadezimmer mit Whirlwanne, Massagedusche und Sauna

+ Klima- und Lüftungsanlage

+ offener Marmorkamin im Wohn- und Arbeitszimmer

+ Parkettböden mit Intarsien in allen Zimmern

+ hochwertig ausgestattete Einbauküche (Gaggenau) mit Weinlager und Klimaschrank im Nebenraum

+ Gäste-WC und separates Duschbad im 5.OG

+ Eingangsbereich mit Einbauschränken

+ Alarmanlage (mit Polizeiruf) und Videosprechanlage

+ Steuerung der Elektrik über Touchpad im Wohnzimmer oder über Smartphone

+ komplett ausgestatteter Hauswirtschaftsraum

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Telefonnummer und vollständiger Adresse bearbeitet werden können.

Zusätzlich wäre es schön, wenn Sie uns ein paar Zeilen über sich schreiben und uns mitteilen würden warum Sie sich für diese Wohnung interessieren.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten Sie dieses Angebot vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéeangaben gegenüber dem Interessenten erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Das Anwesen befindet sich in einem Ensemble hochwertig sanierter und gut erhaltener Häuser in der Nähe des Prinzregentenufers in Nürnberg Wöhrd - Eine Rarität in absoluter Traumlage!
Die Wöhrder Wiese als Grüne Oase zum Joggen, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch die Nürnberger Innenstadt mit Ihrer weitläufigen Fussgängerzone ist fußläufig erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind im Stadtteil in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Durch die U-Bahn Station "Wöhrder Wiese" (Linie 2 ) optimale Anbindung an Hauptbahnhof und Flughafen.

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