RAIBA IMMO++Wohnen in der Mecklenburgischen Schweiz+Repräsentative Villa im Jugendstil++

Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
auf Anfrage
Preis
320 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
785 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 31.7.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

Online-ID: 2LS3D4N
Referenznummer: 4381

  • Mehrfamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1893
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert, saniert
  • voll unterkellert
  • 5 Stellplätze
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1900
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergiebedarf 121,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 17.10.2017 bis 16.10.2027
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

In der großzügigen Villa mit einer ansprechenden Backsteinfassade mit kleinen Türmchen sind zur Zeit 4 Wohnungen vorhanden, das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.
Die teilweise bis zu 40 m² großen Räume verfügen über hohe Decken, Stuckelemente und Dielenfußböden.

Das Objekt ist in der Denkmalliste des Landkreises Rostock eingetragen.

In den Jahren 2002 bis 2006 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen unter Beachtung des Denkmalschutzes:
- Fassade, Ziegelsteine, Stuck- und Putzelemente wurde überarbeitet oder ersetzt
- Malerarbeiten
- Feldsteinmauerwerk wurde ausgeschachtet und abgedichtet
- komplette Dachsanierung, Dachstuhl und Dachentwässerung- Blecheindeckungen
- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
- neue Türen im gesamten Gebäude
- Elektroanlage wurde komplett erneuert
- Heizungsanlage neu mit Erdgasanschluss
- Dämmung

Aufteilung:
- das gesamte Gebäude ist unterkellert, ca. 292 m² Nutzfläche

- Erdgeschoss:
Wohnung mit 2 Zimmern und Bad, ca. 73 m² Wohnfläche
Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 96 m² Wohnfläche

- Obergeschoss:
Wohnung/Büro mit 3 Zimmern und Kochnische, ca. 72 m² Wohnfläche
Wohnung/Büro mit 3 Zimmern und Kochnische, ca. 81 m² Wohnfläche
Die Bäder/WC liegen jeweils außerhalb der Wohnungen.

- Dachgeschoss:
zur Zeit nicht ausgebaut , mit dem Ausbau wurde begonnen, ca. 70 m² Wohnfläche

Potenzielle Mieterträge sind möglich.

Medien:
Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telefon, SAT, DSL

Grundstück:
eingefriedetes Grundstück und angelegter Garten an der Rückseite der Villa

Sonstiges:
- Energieausweis liegt vor
- 5 Pkw-Stellplätze


Das großzügige Gebäude bietet viele Möglichkeiten der Nutzung,
z.B. generationsverbundenes Wohnen, spezielle Wohnprojekte, Verbindung von Arbeiten und Wohnen oder Büro/Praxis für verschiedene gewerbliche Zwecke.

Alle in diesem Exposee / Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten), die wir von diesen erhalten haben.
Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung.
Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

EXPOSEE NR. 4381

Die repräsentative Stadtvilla befindet sich in Teterow, einer mecklenburgischen Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, nahe des Stadtzentrums. Teterow ist ein Hauptort der Urlaubsregion Mecklenburgische Schweiz, geprägt durch die Altstadt mit vielen Baudenkmalen, der Burgwallinsel im Teterower See und durch die alljährlichen Motorradrennen auf dem Bergring. Südwestlich von Teterow entspringt die Kleine Peene.

In der Stadt sind Kindergärten, Grundschule, Regionalschule und Gymnasium, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken zu finden.

Teterow liegt am Schnittpunkt der B108- Richtungen Rostock und Waren (Müritz) und B 104- Richtungen Schwerin und Neubrandenburg.
Die nächste Autobahnabfahrt zur A19 befindet sich ca. 18 km an der B104.
Der Flughafen Rostock-Laage ist ca. 35 km entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Gunnar Mühl

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 31.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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