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Doppelhaus mit eigenem Seezugang

18581 Putbus, Dorfstraße 22a + 22b 18581 Putbus, Dorfstraße 22a + 22b Zur Karte
Balkon, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
890.000 € 
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
890.000 € 
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
890.000 €

Online-ID: 2ljuk4r
Referenznummer: 5094

Einfamilienhaus
Baujahr: 1999

  • nicht unterkellert
  • Balkon
  • vermietet
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • als Ferienimmobilie geeignet
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Erdgas schwer
Endenergiebedarf 96,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 20.01.2016 bis 09.01.2026
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung

Auf einem noch zu teilenden Grundstück befinden sich zwei reetgedeckte Häuser von denen eines hier zum Verkauf steht. Dieses Doppelhaus wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und befindet sich unmittelbar am Wreecher See. Insgesamt verfügt es über ca. 204 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Wohnungen zu je 4 Zimmern verteilt. Beide Doppelhaushälften sind derzeit dauerhaft vermietet (je 950,- Euro Kaltmiete).

Hinter den Eingangsbereichen beider Wohnungen mit Flur und kleinem Duschbad öffnen sich die großen, gefliesten Wohnzimmer mit Kaminanschluss, bodentiefen Fenstern und dem Zugang zu einer kleinen Küche. Zwei ca. 30 m² große Terrassen bieten einen traumhaften Blick über das angrenzende Grundstück und den See mit eigenem Bootsanlegesteg. Sowohl die Hausanschlussräume im Erdgeschoß beider Haushälften als auch die Kammern für die Gastherme im Dachgeschoß bieten Abstellmöglichkeiten.

Über geschwungene Holztreppen gelangt man jeweils in das mit Echtholzparkett ausgelegte Obergeschoss. Hier befinden sich je zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein drittes Schlafzimmer oder Raum für ein Büro befindet sich in beiden Wohnungen im ausgebauten, offenen Dachgeschoss.

Zu diesem Doppelhaus in absoluter Traumlage gehören zudem ein Carport sowie ein Garten-/Gerätehäuschen. Die zum Haus gehörende Grundstückshälfte wird nach der Teilung ca. 1.300 m² umfassen.

Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Nord-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 216,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Flur: 1, Flurstück: 24/1, 25/1, Gemarkung: Glowitz, 3 Etagen

1A - Lage

Neukamp ist ein idyllisches Dorf im Südosten von Rügen zwischen Wreecher See und Rügischem Bodden, bestens geeignet für Naturliebhaber und Aktivwanderer. Auch in der Hauptsaison findet man Ruhe und Erholung fern der Touristenströme. Das Haus liegt 2 km von der alten Residenzstadt Putbus, einem Kleinod der klassizistischen Architektur, entfernt. In der Nähe liegen der 18-Loch Golfplatz in Karnitz, der Yachthafen in Lauterbach (per Fahrrad ca. 10 Minuten) und ein Reiterhof (per Fahrrad ca. 5 Minuten). An den nahe gelegenen Naturstränden kann man ebenso baden wie in dem direkt am Haus gelegenen Wreecher See, der durch einen Entwässerungsgraben mit dem Rügischen Bodden verbunden ist. Die Seebäder Binz, Göhren und Sellin sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Reetdachvillen, sowie neu entstandene, stilvolle Einfamilienhäuser prägen die ruhige, gehobene Nachbarschaft.

Putbus
(4,0)
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