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Penthouse auf zwei Ebenen mit geräumiger Dachterrasse

22041 Hamburg (Wandsbek), Berner Heerweg 70 22041 Hamburg (Wandsbek), Berner Heerweg 70 Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
959 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100,62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
959 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100,62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
959 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
137 €
Warmmiete
1.261 €
1 Stellplatz
60 €

2.877,00 €

Online-ID: 2leb947
Referenznummer: 16072018

Penthouse
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: sofort möglich
frei

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Teppichboden
  • Holzfenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1993

  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 15.12.2017 bis 14.12.2027

Ausstattungsbeschreibung:
- ca. 100,62m² Wohnfläche im Dachgeschoss und im Spitzboden
- Penthouse
- große Dachterrasse
- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche mit Umluft-Elektro-Herd, Ceran-Kochfeld, Wrasenumlüfter,
Kühl- und Gefrierkombination, Spüle, Geschirrspüler, Unter-und Oberschränke,
- Kompletteinrichtung des Bades, d.h. Badezimmerschränke um den Waschtisch herum mit Spiegel und Beleuchtung, Platz für eine Waschmaschine
- Kellerraum und Abstellraum in der Wohnung
- Kabelanschluss

Es wurde im Oktober letzten Jahres in das Gebäude eine neue energiesparende Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung eingebaut!

Eine Staffelmiete von 2 x 25,-- nach jeweils 2 Jahren wird vereinbart.

Es wird von einer Mindestmietdauer von 2,5 Jahren ausgegangen. Sollte der Mieter vorzeitig aus dem Vertrag ausscheiden wollen, hat er die Kosten, die dem Vermieter im Zusammenhang mit der Neuvermietung der Wohnung entstehen, zu erstatten.

Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 60,-- angemietet werden. Für die Vermittlung des Tiefgaragenplatzes ist vom Mieter an uns eine Courtage in Höhe von € 142,80 inkl. Mwst. zu zahlen.

Lage

Berner Heerweg 70
22041 Hamburg (Wandsbek)

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Im Berner Heerweg 70 entstanden in der Nähe des Kupferteiches Ende 1992/Anfang 1993 in gehobener Ausstattung 11 Komfort-Wohnungen. Besonders günstig ist die Lage dieses Objektes für Interessenten, die im Bereich des Friedrich-Ebert-Dammes arbeiten, da es nur wenige Minuten bis dort sind. Die Innenstadt ist mit dem PKW in etwa 20 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten: Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in der Nähe Geschäfte vorhanden, für alle anderen Einkäufe bietet sich das Einkaufszentrum Farmsen an.

Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien zum U-Bahnhof Farmsen, Richtung Innenstadt (Schnellbus), zu den U-Bahnhöfen Straßburger Str., Dehnhaide und zum S-Bahnhof Friedrichsberg.

Schulen: Alle drei Schulformen sind in der Nähe zu finden. Ferner ist in Farmsen die
Rudolf-Steiner-Schule vorhanden.

Freizeit: Für die Freizeitgestaltung steht der Kupferteich mit dem Wandsetal und dem Strandbad Ostende zur Verfügung.

Hamburg (Wandsbek)
(3,8)
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