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Weiden: Großzügiges "Haus im Haus" mit sonniger Gartenhofterrasse!

50858 Köln (Weiden) 50858 Köln (Weiden) Zur Karte
595.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Hausgeld
493 €

Online-ID: 2ldxz4e
Referenznummer: LI 1808-411 (1/382)

Baujahr 1978

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Endenergieverbrauch 88,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 08.05.2018 bis 07.05.2028

Das großzügige "Haus im Haus" mit Südwestterrasse und Balkon liegt am äußeren Rand eines gepflegten Gebäudekomplexes mit Tiefgarage inmitten einer wunderschönen Parkanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Köln-Weiden.
Das "Haus im Haus" im Maisonette-Stil besitzt einen eigenen Zugang und erstreckt sich über zwei Ebenen mit großem, offenem Wohn-Eßbereich, Küche, drei Schlafräumen, zwei Bädern und einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung sowohl über ein eigenes ca. 40 qm großes raumhohes Souterrain als auch über einen direkten Zugang zum eigenen Tiefgaragenplatz.
Im Jahr 2008 und 2018 erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen, so dass sich die Maisonettewohnung heute als absolut zeitgemäß präsentiert und mit ihrem Hauscharakter eine interessante Alternative zum Haus darstellt.

Die Maisonette-Wohnung besticht durch viele interessante Ausstattungs- und Ausgestaltungsdetails:

- opulenter, offener, ca. 56 qm großer Wohn-Eßbereich
- lichte Raumhöhe EG nahezu 3,00 m
- versetzte Ebene im EG
- bodentiefe Fensterelemente
- Parkett
- Wannen- und Duschbad
- sonnige Gartenhofterrasse
- Südwest-Balkon
- elektr. Markise
- eigenes ca. 40 qm großes raumhohes Souterrain
- eigener Zugang zum TG-Platz

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- beide Bäder (2008)
- Böden (2008)
- elektr. Markise (2008)
- Fenster (2018, außer Terrassenfenster)

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Der beliebte Kölner Stadtteil Weiden bietet mit seinem Einkaufszentrum vielfältige Shoppingmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot, eine hervorragende ärztliche Versorgung und auch direkt vor Ort Kindergärten und sämtliche Schulen.
Die exzellenten Direktanbindungen in die City und unmittelbar an das Kölner Autobahnnetz in Richtung Aachen, Koblenz und Ruhrgebiet machen Weiden somit zu einer der begehrtesten Adressen im Kölner Stadtgebiet.

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