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MODERNE BÜROFLÄCHEN = VIELSEITIG NUTZBAR FÜR BÜRO, REPRÄSENTATION, VERTRIEB

15234 Frankfurt 15234 Frankfurt Zur Karte
Zentralheizung
170.000 € 
Kaufpreis
272 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
170.000 € 
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272 m²
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k.A.
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Kaufpreis
170.000 €

k.A.
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !

Online-ID: 2lc6h4d
Referenznummer: 57-0742-0326

Baujahr: 1997
frei ab NACH VEREINBARUNG !

  • Massiv
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • voll erschlossen
  • gehoben, gepflegt
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 138,95 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 14.08.2009

Die Ausstattung lässt eigentlich kaum Wünsche offen und bietet die Möglichkeit, den Geschäftsbetrieb sofort aufzunehmen.
Hochwertige Fliesen oder Teppiche sind im Kundenraum und in den Büros verlegt.
Die Sanitärbereiche im EG sind zeitlos, modern gefliest und dem heutigen Standard entsprechend ausgestattet, aufgeteilt in Kunden, Personal männlich und Personal weiblich.
Die Innentüren, die Fensteranlagen und die elektronische Unterverteilung entsprechend modernen Standards.
Gegen zuviel Sonne schützt das fest eingebaute und elektrisch steuerbare Sonnenschutzsystem.
Die Elektrounterverteilung ist hervorragend und für mehrere Arbeitsplätze ausgelegt.
Insgesamt befinden sich die Räume in einem sehr gepflegten Zustand, kleine Abnutzungspuren sind aber vorhanden.
Im Objekt wurden fortlaufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.

HINWEIS: KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
WIR VERÖFFENTLICHEN UNBSERE ANGEBOTE ZUERST EXKLUSIV UNTER S-IMMOBILIEN, MAKLERSEITE JENS-UWE SCHELIGA !
Eine hochmoderne und in guter Qualität ausgestattene Gewerbefläche auf 2 Ebenen, im Technologiepark, dem am stärksten nachgefragten Gewerbestandort der Stadt Frankfurt (Oder) mit einer Vielzahl an Unternehmen der Zukunft.
Das markante Geschäftshaus wurde erst in den Jahren 1996/1997 neu errichtet und befindet sich direkt und sofort sichtbar am Eingang zum Technologiepark.
Das Teileigentum mit der großen repräsentaiven Schaufensteranlage befindet sich EG und im 1. OG. Insgesamt stehen ca. 272 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die im Exposé ausgewiesene anteilige Grundstücksfläche ist das zum Objekt gehörende Teileigentum aus der Gesamtfläche.
Die Nutzung des Objektes kann durch ein Unternehmen allein mit der Aufteilung in 3 verschiedene Bereiche (z.B. Kundenempfang, Büro, Lagerung) oder aber auch als zum Teil eigengenutzte und zum Teil fremdgenutzte, vermietete Einheiten erfolgen, da auch separate Zugänge zu den Teileinheiten vorhanden sind.
In massiver Bauweise und mit hochwertigen Extras ausgestattet, bietet die Immobilie die besten Voraussetzungen für ein erfolgreiches Arbeiten als Unternehmer
Zum Geschäftshaus gehört eine eigene Stellplatzanlage. Mit dem Erwerb der Teileinheiten am Geschäftshaus erfolgt auch der anteilige Erwerb an der Stellplatzanlage. Aufgrund der Vielzahl der Stellplätze wurde auf eine gesonderte Zuordnung einzelner Stellplätze verzichtet. Die Stellplätze können von Mitarbeitern und Kunden individuell genutzt werden.
Die Gewerbeeinheiten sind vielseitig nutzbar, z.B. durch Architekten - und Ingenieurbüro, Anwaltskanzlei, Steuerberatungsbüro, Vertriebsbüro, Internetvertrieb, Versicherungsmakler, Geschäftssitz für Dienstleistungs- und Serviceunternehmen, Krankenkasse, Technologie und Computerservice und vieles mehr.
Die Räume im EG sind über einen eigenen und über den zentralen Eingang im Vorderhaus erreichbar. Zu den Räumen im 1.OG gelangen Sie entweder über das zentrale Treppenhaus oder über das separate Treppenhaus, das zusätzlich auch vom Nebeneingang erreichbar ist.
Die Anbindung mit Bus und Straßenbahn ist hervorragend. Mitarbeiter und Kunden können den Standort bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der Stadt aus erreichen.
Die zum Verkauf stehenden Teilflächen sind zur Zeit, frei wurde ausdrücklich nicht neu vermietet und können somit vom Erwerber selbst genutzt oder selbst neu, zu attraktiven Konditionen vermietet werden.
HINWEIS: FLÄCHENANGABEN UND PLANERISCHE DARSTELLUNGEN KÖNNEN ABWEICHEN. VERBRAUCHSORIENTIERTE ENERGIEAUSWEISE SIND STARK NUTZERABHÄNGIG!
WEITERE UNTERLAGEN UND AUSKÜNFTE ÜBERGEBEN WIR GERN BEI WEITERGEHENDEM INTERESSE NACH BESICHTIGUNG.

HINWEIS 1: KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
WIR VERÖFFENTLICHEN UNSERE ANGEBOTE ZUERST EXKLUSIV UNTER S-IMMOBILIEN, MAKLERSEITE JENS-UWE SCHELIGA !
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können und werden. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), EU-DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten (PA-Ausweise).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HINWEIS 2: Sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht, hat der Auftraggeber / Verkäufer dies zum Schutz der Privatsphäre veranlasst.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber / Verkäufer erhalten und / oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und / oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und / oder Pläne können abweichen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Hause Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Weitere Angebote können Sie in unseren Aushängen oder unter Tel.-Nr. (0335) 500 809 18 oder per E-Mail "jensuwe.scheliga@lbsiost.de" erfragen.
Objekt-Nr.: 57-0742-0326

Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Der Technologiepark ist für alle Unternehmen und die Einwohner der Stadt das Synonym für ein erfolgreiches, modernes Gewerbegebiet, in dem sich zahlreich erfolgreiche Unternehmen mit Zukunft angesiedelt haben. Herausragend ist das BIC als Leuchturm. Sie befinden sich mit Ihrem zukünftigen Geschäftsitz in bester Gesellschaft.
Exzellent ist die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Geschäftspartner und Kunden. Das Gewerbegebiet liegt direkt an der B 87 im Ortsteil Frankfurt (Oder)-Markendorf. Mit dem ÖPNV (Bus und Straßenbahn) können Sie das Stadtzentrum auch ohne PKW in wenigen Fahrminuten erreichen.
Der überregionale Kundenverkehr nutzt die A 12, ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar..

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