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Lobbe: Strandnahes Appartement mit Wintergarten

18586 Middelhagen, Göhrener Weg 2 18586 Middelhagen, Göhrener Weg 2 Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
192.000 € 
Kaufpreis
63,39 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
192.000 € 
Kaufpreis
63,39 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
192.000 €
Hausgeld
266 €

Online-ID: 2l9wk4r
Referenznummer: 5105

Erdgeschoss

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Garten, Wintergarten
  • Einbauküche, offene Küche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: möbliert
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Baujahr 1993

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Erdgas schwer
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 09.11.2017 bis 09.11.2027

1 Stellplatz

Das großzügige Zweiraumappartement mit Südost-Ausrichtung befindet sich im Strandhaus Mönchgut, einer reetgedeckten Ferienanlage aus drei Häusern mit insgesamt 20 Ferienwohnungen und 16 Hotelzimmern. Die Anlage liegt hinter einem schmalen Dünengürtel, vor dem der kilometerlange, feinsandige Ostseestrand zum Sonnen- und Wasserbaden und zu langen Spaziergängen einlädt. Die traumhafte Naturlandschaft der Halbinsel Mönchgut, das erfrischende Ostseeklima und die ruhige Lage etwas abseits der Touristenströme machen das Appartement zu einer Oase für Erholungssuchende und einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber.


Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche. Das helle, mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und seiner offenen Küche öffnet sich zum ca. 12 m² großen Wintergarten zur Südostseite und den angrenzenden Gartenbereich. Die im Wohnbereich integrierte kleine Küchenzeile verfügt über eine Spülmaschine, einen Kühlschrank, einen Herd und einen Backofen. Weiterhin gehören zu dieser Wohnung ein Bad mit Fenster und Badewanne und ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett. Zusätzliche Verschlussbolzen an den Fenstern und eine Gegensprechanlage sorgen für die nötige Sicherheit. Fahrräder können im Kellerbereich abgestellt werden. Im Haus stehen für alle Bewohner Waschmaschine und Trockener (gegen Gebühr) zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz am Haus ist im Preis enthalten.

Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 63,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemeindecode: 1, Flur: 3, Flurstück: 141, Gemarkung: Middelhagen, Wohnungsnr.: 8

Das Appartement liegt im Ortsteil Lobbe der Gemeinde Middelhagen, auf der Halbinsel Mönchgut. Diese wird allgemein als der landschaftlich schönste und vom Erholungswert bedeutendste Teil der Insel Rügen angesehen. Die Seebäder Thiessow im Süden (Entfernung ca. 5 km) sowie die Seebäder Göhren, Baabe, Sellin und Binz im Norden (Entfernung ca. 2 / 5 / 8 / 14 km) sind über gut ausgebaute Straßen sowie Rad- und Wanderwege erreichbar. In Lobbe selbst finden Sie 3 Restaurants mit regionaler, frischer Küche und eine Einkaufsmöglichkeit im Minimarkt. Das Areal im Biosphärenreservat ist gemäß Statistik besonders sonnenreich und niederschlagsarm. Durch die Nähe der mondänen Seebäder und die Lage am feinen - durch die exklusive Lage noch nicht überlaufenen Sandstrand - kann von nachhaltiger Wertsteigerung ausgegangen werden.

Middelhagen
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