- Luxus mit rooftop-Terrasse – die Krönung des Hauses! WE 37

10717 Berlin (Wilmersdorf), Nassauische Straße 35 10717 Berlin (Wilmersdorf), Nassauische Straße 35 Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
2.456.000 €
Kaufpreis
185,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.9.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.456.000 €
1 Stellplatz
60.000 €

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises ! siehe auch unter Beschreibung - Absatz Käuferprovision im nachfolgenden Text

Online-ID: 2L8B64D

  • Penthouse
  • 6. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: Herbst 2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Dachterrasse, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Ausstattung: luxuriös
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2020

STADTPALAIS NASSAU
klassisch – elegant - exklusiv!
Im Herzen von Wilmersdorf entsteht ein elegantes Stadtpalais in klassisch traditioneller Architektursprache des renommierten Architekturbüros Patzschke & Partner mit 37 Eigentumswohnungen für höchste Wohnansprüche. Der Baubeginn ist erfolgt. Der Rohbau ist bereits fertig.
Die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung umfasst die gesamte Wohnfläche des Dachgeschosses. Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung. Der weiträumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zur Entspannung ein. Die gerundete Fassade im Wohnbereich mit ihren vielen Fenstern, gepaart mit einer Raumhöhe von ca. 3,50 Metern gestaltet eine herrliche lichte Anmutung, die dem Namen „Stadtpalais“ alle Ehre macht.
Im rechten Teil der Wohnung befinden sich zwei weitere Räume. Das größere der beiden Zimmer liegt zum begrünten Innenhof und verfügt über ein elegantes Masterbad en Suite. Hier finden Sie eine große Doppeldusche, zwei Waschbecken, sowie eine Badewanne und ein WC vor. Ein weiteres separates Duschbad ist in der Luxuswohnung vorhanden.
Die beiden riesigen Terrassen nach drei Seiten mit zusammen ca. 100 m² Fläche eröffnen das Penthouse nach außen und geben nochmals Weite und Raum für authentisches Hideaway-Feeling im Freien. Mit vielen Pflanzen, bequemen Lounge Möbeln und schönen anderen Dingen können Sie hier Ihre eigene „grüne Oase“ erschaffen. Spektakulär wird es dann auch mit der zusätzlichen Terrasse über der Wohnung, die einen weiten Blick über Berlin ermöglicht. Genießen Sie hier bei einem Glas Wein viele, viele Sonnenuntergänge!

+ zwei exklusive Dachterrassen & zusätzliche rooftop-Terrasse
+ gesamte Wohn-und Nutzfläche ca. 254 m²
+ bodentiefe große Holzfenster und Fenstertüren, dreifachisolierverglast
+ in die Fassade integrierter, textiler und elektrisch betriebener Sonnenschutz
+ Kühlung der Schlafräume optional
+ zum Teil Sonnenschutzverglasung
+ Eichenparkettboden und Fußbodenheizung
+ Kaminzug vorgerüstet für einen raumluftunabhängigen Kaminofen (optional)
+ großes Masterbad und separates Duschbad
+ zwei bodengleiche Duschen mit Glastür, Kopf- und Handbrause
+ Markenbäder mit Objekten von DURAVIT, Kaldewei und hansgrohe
+ hochwertiges Feinsteinzeug von Graniti Fiandré
+ 2,20 Meter hohe Zimmertüren
+ Raumhöhe ca. 3 m, Wohn- und Esszimmer bis zu 3,50 m hoch
+ Video-Gegensprechanlage
+ schnelles Internet durch Glasfasernetzanschluss
der Telekom bis in die Wohnung
+ separater Abstellraum von der Terrasse begehbar
+ zwei Kellerabteile
+ und weiteres mehr

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung eines rechtswirksamen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler darf sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig werden.

Um Ihrem individuellen Stil Raum zu geben, haben Sie die Möglichkeit in einem großen Showroom viele Ausstattungsvarianten anzuschauen und zu bemustern. Lassen Sie sich inspirieren und von einem kompetenten Team bei der Auswahl beraten.

Ein Tiefgaragenstellplatz im innovativen Parksystem mit Autoaufzug ist optional zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.
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Weitere Informationen erhalten Sie auf der „Stadtpalais Nassau“ Projektseite: „www.stadtpalais-nassau.de“.
Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf unter +49 (30) 21 28 85 30 oder Ihre E-Mail an info@carisma-immo.de.
Gern beraten wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für einen persönlichen Termin selbstverständlich zur Verfügung.
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Die Wohnung wird in der Nassauischen Straße 35 / Ecke Gasteiner Straße in Ost-Süd-West Ausrichtung erbaut. Die Nassauische Straße ist eine besonders ruhige Seitenstraße mit typischen Vorgärten. Die Lage bietet stilvolles Wohnen in einem behaglichen Quartier zwischen Volkspark Wilmersdorf und Kurfürstendamm.
Hier, im beliebten Güntzelkiez gelegen, finden Sie eine außerordentliche Infrastruktur. Vom Käseladen über Biomärkte, bis zum Weinhändler und dem Wochenmarkt am Hohenzollernplatz ist alles nah und fußläufig zu erreichen.
Parks, gemütliche Cafés und Grünanlagen befinden sich ebenfalls in Laufweite. Am Kurfürstendamm sind Sie mit dem Auto in ca. 4-5, im Grunewald in ca. 15 bis 25 Minuten.
Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, charmante Cafés und grüne Plätze - hier fühlt man sich von der ersten Minute an wohl!

Anbieter dieser Immobilie

CARISMA Wohnbauten GmbH

Keithstraße 6
10787 Berlin

Herr Hans-Jörg Hinke

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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