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Großzügiges 2-Zimmer Penthouse mit Südausrichtung

22339 Hamburg (Hummelsbüttel) 22339 Hamburg (Hummelsbüttel) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Personenaufzug, Neubau
419.000 € 
Kaufpreis
71,90 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
419.000 € 
Kaufpreis
71,90 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
419.000 €
1 Stellplatz
18.000 €

Die Firma Robert C. Spies GmbH & Co. KG Hamburg weist darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch in Höhe von 4,5 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises entsteht.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2kzh54q
Referenznummer: 52104704

Penthouse
2. Geschoss
frei ab 2019

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Balkon, Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug, gehoben

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Carport
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

EINE KLEINE ABER FEINE GEMEINSCHAFT ENTSTEHT Alte Landstraße 173: Im grünen Hummelsbüttel unweit des Alsterwanderwegs und dem eindrucksvollen Naturdenkmal Sievertsche Tongrube gelegen, fügen sich fünf neue Eigentumswohnungen in dem modernen und architektonisch zeitlosen Wohnhaus zu einer gemütlichen Nachbarschaft. Ausgestattet mit Eichenparkett und Fußbodenheizung verfügt jede der familienfreundlichen Wohnungen zusätzlich über einen Balkon in Südausrichtung. Der barrierearme Zugang ist durch den Aufzug ebenso gegeben wie genügend Stauraum im Keller. Zum Objekt gehören außerdem fünf Carport-Stellplätze. Selbstverständlich entspricht der Neubau auch den erhöhten Anforderungen der geltenden Energieeinsparverordnung und bietet damit Effizienz auf hohem Niveau.

Das Penthouse im obersten Geschoss verfügt über zwei Zimmer auf ca. 73,2 m2 Wohnfläche. Der Eingangsbereich verfügt über viel Stauraum und schließt direkt an das Herzstück der Wohnung an. Auf ca. 31,3 m2 Wohnfläche wird hier mit der Verbindung aus Kochen, Essen und Wohnen modernes Leben ermöglicht. Die Dachterrasse leistet dazu ihren Beitrag: Auf ca. 20 m2 Wohnfläche können Sie viele entspannte Stunden verbringen. Das Bad der Wohnung ist mit WC, Waschbecken und einer großen Dusche von namenhaften Herstellern ausgestattet. Auch das ca. 15 m2 Wohnfläche große Schlafzimmer bietet viel Stauraum und verfügt über einen kleinen Balkon, auf dem Sie schon direkt nach dem Aufstehen die Natur Hummelsbüttels genießen können. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung und ansprechendem Echtholzparkett ausgestattet. Eine Videogegensprechanlage sorgt für Komfort und die notwendige Sicherheit. Durch den vorhandenen Aufzug erreichen Sie bequem alle Geschossebenen inkl. Keller und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen Carport-Stellplätze zum Einzelerwerb zur Verfügung. Umweltfreundliche Aspekte kommen natürlich auch nicht zu kurz: Es werden die energetischen Anforderungen der zum Zeitpunkt des Bauantrages (2017) geltenden Energieeinsparverordnung EnEV 2014 mit Kfw 55 Standard den erhöhten Anforderungen an Neubauten ab dem 01.01.2016 eingehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei einem vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Angabenvorbehalt:
Der Inhalt dieses Inserates entspricht dem Planungsstand, sowie den gesetzlichen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Herausgabe. Nachträgliche bauliche Veränderungen, die aufgrund von behördlichen Auflagen oder sich als technisch und/oder wirtschaftlich notwendig erweisen und dem Erwerber zumutbar sind, behält sich der Bauträger vor.
Auf Wunsch informieren wir Sie gerne über den aktuellen Stand der Planung
Die Farbgestaltung der Wohnanlage, die Darstellung der Außenanlagen (Bepflanzung etc.), der Küchengestaltung, der technischen Ausstattung sowie der Nachbarbebauung sind nicht verbindlich, sondern dient der beispielhaften Anschauung.
Es wird in diesem Zusammenhang gesondert darauf hingewiesen, dass es sich bei den in diesem Inserat dargestellten Visualisierungen um computeranimierte Bilder handelt, die keine fotorealistische Bebilderung ersetzen. Es handelt sich somit um künstlerische Darstellungen der Gebäudekörper und der umliegenden Umgebung, welche in erster Linie der Orientierung der Interessenten dienen sollen. Bei der Erstellung wurde mit Sorgfalt darauf geachtet, dass die projektbezogenen Gegebenheiten vor Ort bestmöglich antizipiert werden. In diesem Prospekt wurden u.a. die Außenanlagen mit und ohne Bepflanzung dargestellt, um u.a. den Gebäudekörper in Gänze zeigen zu können.
Maßgeblich für die Beschaffenheit des Vertragsgegenstandes sind ausschließlich die in der Baubeschreibung und im notariellen Kaufvertrag angegebenen Leistungsumfänge.
Der Inhalt dieses Inserates entspricht dem Planstand: HOAI Leistungsphase 8, Genehmigungsplanung: Baugenehmigung November 2017

Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage

22339 Hamburg (Hummelsbüttel)

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Das moderne Wohnhaus steht im grünen Hummelsbüttel und damit im Norden der schönsten Stadt der Welt. In naher Umgebung befinden sich viele attraktive Ausflugsziele, die in einer einmaligen Naturumgebung liegen. Vor allem das Naturdenkmal Sievertsche Tongrube und der Alsterwanderweg, der Teetzpark sowie die als Naturschutzgebiet geschützten Hummelsbüttler Moore laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Natur vor der Tür und doch ist das Haus optimal an das moderne Stadtleben angebunden. Der internationale Flughafen Hamburg ist nur 4 Kilometer und der nächste S-Bahnhof nur 1,2 Kilometer entfernt. Von hier, Hamburg Hoheneichen, ist man mit dem öffentlichen Nahverkehr in nur etwa 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Noch näher liegt die Bushaltestelle Vogtskamp, die in etwa 300 Metern fußläufig zu erreichen ist. Wer mit dem Auto unterwegs ist, benötigt etwa 20 Minuten zur A7. Von Kita über Grundschule bis zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungsreinrichtungen in nur zwei Kilometern zu erreichen. Das nur drei Kilometer entfernte Alstertal-Einkaufszentrum rundet das infrastrukturelle Angebot ideal ab.

Hamburg (Hummelsbüttel)
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