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„Tolle Raumaufteilung – Bevorzugte Wohnlage!“

77855 Achern 77855 Achern Zur Karte
Balkon, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung
195.000 € 
Kaufpreis
86,12 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
195.000 € 
Kaufpreis
86,12 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
195.000 €
Hausgeld
259 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2kwwe4f
Referenznummer: 25446

1. Geschoss
Bezug: ab sofort
frei

  • Bad mit Dusche und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 1992

  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

"Modern ausgestattete und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung!"

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit 86,12 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, welches im Jahre 1992 auf einem 1.522 m² grossen Gesamtgrundstück in konventioneller Bauweise erstellt wurde. Die Liegenschaft besticht durch die gute Bausubstanz wie auch bevorzugte Wohnlage. Die recht geräumige Diele ist wie alle Wohnräume mit einem farblich ansprechenden pflegeleichten Laminatboden versehen. Das über 22 m² grosse Wohn-Esszimmer gewährleistet eine individuelle innen-architektonische Gestaltung. Bedingt durch die Südausrichtung wie auch der grossen Fensterfront geniesst man ganztags optimale Lichtverhältnisse. Die einflügelige Fenstertür gewährt Zugang auf die gut nutzbare gedeckte Loggia mit Blick auf das Gemeinschaftsgrün. Die zwei weiteren Schlaf- und/oder Kinderzimmer sind architektonisch wohl dimensioniert. Die hier vorhandenen Fenster lassen die Lichtverhältnisse als optimal erscheinen. Ein Kabelanschluss ist gegeben. Die über 10 m² grosse Küche lässt den Einbau einer grosszügigen Einbauküche nebst Essplatz zu – eine Speisekammer ist vorhanden. Das Badezimmer, deckenhoch zeitlos weiss gefliest, ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Einzelwaschtisch in der Farbe weiss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zeitlos in weiss gehaltenes separates WC. Die Wohnung wird beheizt durch eine Ölzentralheizung. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Eigentumswohnung ist frei beziehbar ab sofort.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Das ausführliche Exposé nebst Grundrissplänen sowie weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer erhalten Sie auf Anfrage. Für eine Besichtigung des Objektes nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir stehen Ihnen jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Finanzierung von Immobilien erfordert eine weitsichtige Zielsetzung, Planung und Disposition voraus. Nutzen Sie unsere mehr als 20-jährige Erfahrung der bankenunabhängigen Finanzierungsplanung und vereinbaren einen unverbindlichen Bearatungstermin.

Kauf – Verkauf – Erbschaft – Nachlass – Ehevertrag u.v.m. „Was ist meine die Immobilie/mein (das) Baugrundstück wirklich wert?“ Wir erstellen Ihnen auf Wunsch eine Verkaufswertermittlung gem. ImmoWertV. Informieren Sie sich unverbindlich.

Achern mit seinen Stadtteilen Fautenbach, Gamshurst, Grossweier, Mösbach, Oberachern, Önsbach, Sasbachried und Wagshurst ist eine sympathische Stadt mitten in Baden und liegt verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll vor der Hornisgrinde. Die rund 25.000 Einwohner zählende große Kreisstadt hat einiges zu bieten. Das moderne Achern ist vor allem als einzigartige Einkaufsstadt überregional bekannt. Das gastronomische Angebot ist groß. Kreativität und Tradition finden hier auf hohem Niveau zusammen. Die alteingesessenen Kaffeehäuser bieten Genuss vom Feinsten und locken mit wunderschönen gepflegten Innenhöfen, in denen man gerne die Seele baumeln lässt. Bummeln Sie, shoppen Sie, kehren Sie ein. Hier können Sie es sich gut gehen lassen! Unsere ausgezeichnete Infrastruktur, attraktive Erholungsgebiete, anspruchsvolle Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, ein ausgewogenes Kulturangebot, leistungsfähige Betriebe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Achern zu einer attraktiven Stadt. Achern, als wichtiges Zentrum der Region, ist ein idealer Ausgangsort für herrliche Ausflüge in den gesamten Schwarzwald und das nahe gelegene Elsass.Ein gut strukturiertes und gepflegtes Netz an Wander- und Radwegen, bis hin zum Nationalpark, bietet hervorragende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der nahe gelegene Rhein mit der üppigen Natur am Wasser bietet sich für Entdeckungstouren ebenso an.

Achern
(4,0)
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