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Eine sichere Kapitalanlage

47119 Duisburg (Ruhrort) 47119 Duisburg (Ruhrort) Zur Karte
Zentralheizung
75.000 € 
Kaufpreis
64,26 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
75.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Hausgeld
208 €
x-fache Miete
18,38

Online-ID: 2kvsn45
Referenznummer: 6812

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 1991

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 83,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 13.04.2018

Die Wohnung bietet eine dem Stand des Baujahres entsprechend gepflegte Ausstattung.

Die angebotene Wohnung finden Sie im 2. OG eines dem Baujahr entsprechend sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt lediglich 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Ein einladend hell gestaltetes Treppenhaus, Natursteinbelag auf den Treppenstufen, sowie den Fluren vermitteln sofort ein angenehmes Erscheinungsbild.
Sie betreten die Wohnung in der Diele und gehen zur ruhig gelegenen Rückseite des Gebäudes in das Schlafzimmer. Hier ist auch Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Bad mit Badewanne finden Sie in der Mitte der Wohnung. Zur Vorderseite liegt das angenehm große Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche.

Hinweis:
Die Wohnung ist bereits langjährig und zuverlässig an eine alleinstehende Dame vermietet. Der Mietbeginn erfolgte zum 01.07.1998. Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnung beträgt € 340,-- monatlich.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Die angebotene Wohnung finden Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen des Stadtteils Ruhrort unmittelbar am zentral gelegenen Marktplatz. Den wunderschönen Stadtteil Ruhrort kann man auch als Dorf in der Stadt bezeichnen. In den letzten Jahren hat dieser Stadtteil, nicht zuletzt durch den hohen Investitionsaufwand der Unternehmensgruppe Haniel, an Attraktivität gewonnen.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und idyllischen Wohnlage , aber verzichten Sie nicht auf die Vorzüge einer Großstadt. Ruhrort ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Autobahnen A3, A40 und A 59 angebunden. Für den alltäglichen Bedarf gibt es viele verschiedene Geschäfte und Ladenlokale, welche fußläufig bequem zu erreichen sind. Schulen, Kindergärten befinden sich ebenfalls in kürzerer Entfernung.

Duisburg (Ruhrort)
(4,2)
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