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*Erstbezug 2019! Neue Büroflächen mit variabler Größe ab 250m² bis 500m² in Fellbach!*

70736 Fellbach 70736 Fellbach Zur Karte
Neubau
12 € 
Preis/m²
250 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
12 € 
Preis/m²
250 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
12 €
Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
3.000 €

3,57 Netto -Monatsmiete inkl. MwSt.

Online-ID: 2kscn4n
Referenznummer: 714 (1/714)

Bürofläche
Baujahr: 2019
frei ab sofort

  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • gehoben, Neubau, Rohbau

*Gewerbeobjekt befindet sich derzeit im Bau*

Es handelt sich hier um neu zu erstellende Büroflächen in variabler Größe in ruhiger Umgebung.

Ein ansprechendes Bürogebäude mit bestehender Halle und Tiefgarage wird erweitert.
Hier entstehen dann auch weitere Tiefgaragenplätze sowie die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss mit bis zu 250 m² je Stockwerk.

Die hellen Büroflächen können jedoch auch als eine große Einheit mit bis zu 500 m² zusammen gelegt werden. Die Mietflächen können ggfs. auch verkleinert werden.

Durch die leichte Bauweise ist eine Mitsprache des Mieters bis zu einem gewissen Zeitpunkt bei der
Raumaufteilung möglich.

Ausgestattet werden die Räumlichkeiten mit den für Büroräume
üblichen, dem Stand der Technik entsprechenden Elektro- und EDV-Leistungen.

Sollte zum Zeitpunkt der Ausbauarbeiten im Bereich Maler und Bodenbeläge der künftige
Mieter bereits feststehen, kann dieser ggfs., gegen Kostenübernahme, auch andere Materialien und Qualitäten wählen.

- Teeküche, WC`s und Putzräume sind vorhanden
- Sämtliche Wände werden in weißer Raufasertapete ausgeführt
- Böden erhalten einen modernen Vinylbelag
- Innentüren als Röhrenspankern- / Röhrenspanstreifeneinlage
- Es werden Kunststofffenster aussen weiß, innen weiß eingebaut.
- Die Fenster erhalten aussen ein Raffstore
- Innendecke als abgehängte Akustikdecke
- Parkmöglichkeiten gibt es begrenzt in der Tiefgarage sowie ausreichend im
öffentlichen Strassenbereich

Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR

Fellbach ein beliebter Ort zum Arbeiten und Wohnen!

Fellbach gilt als starker Wirtschaftsstandort in einer starken Wirtschaftsregion. Mit einer
ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen
Personennahverkehr und Bundesstrasse B14 / B29, liegt Fellbach ideal vor den Toren Stuttgarts.

Die zu vermietende Büroflächen liegen im nördlichen Industriegebiet in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. (S-Bahnlinien S1 und S2) und nur 5 PKW-Minuten von der B14/B29 entfernt.

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Gepr. Immobilienmakler IHK

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