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Ladenlokal (Neubau) in der Fußgängerzone von Itzehoe

25524 Itzehoe 25524 Itzehoe Zur Karte
Neubau
2.315 € 
Nettomiete zzgl. NK
154 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
2.315 € 
Nettomiete zzgl. NK
154 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.315 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Preis/m²
15 €

6.945,00 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2kntc4e
Referenznummer: 5260

Einzelhandelsladen
Baujahr: 2019

  • Raumaufteilung flexibel
  • Erstbezug, Neubau
  • Fernwärme, Gas
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 85,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 41,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 11.07.2019 bis 10.07.2029

Ausbau nach Mieterwunsch.

In unmittelbarer 1A-Randlage in der Itzehoer Fußgängerzone, gegenüber des Holstein-Centers und des La Couronne-Platzes befindet sich unser Wohn- und Geschäftshaus mit einer Laden- und einer Bürofläche im Erdgeschoss sowie 25 Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei hintereinander stehenden Gebäuden. Das Holstein-Center und der La Couronne-Platz stellen den Mittelpunkt der Stadt Itzehoe und der Fußgängerzone dar. Ferner besteht über die Brookstraße die Verbindung zum Prinzesshof, zum Theater Itzehoe sowie zum ZOB.

Das Vermietungsangebot umfasst die Ladenfläche im Erdgeschoss, die sich aufgrund des derzeitigen Planungsstandes noch an die jeweiligen Bedürfnisse des Mieters anpassen lässt. Insgesamt steht eine Verkaufsfläche von rd. 154 m² zur Verfügung. Hinzu kommt eine im Kellergeschoss befindliche Lagerfläche von rd. 10 m².

Die Fertigstellung der Ladenfläche erfolgt in Mieterabstimmung.

Der Endenergiebedarf beträgt gemäß vorliegendem Energieausweis vom 11.07.2019:
- Wärme = 34 kWh/(m²*a)
- Strom = 41 kWh/(m²*a).

Gesamtfläche: 154,00 m²

Neubau von Eigentumswohnungen - Wohnen am Prinzesshofpark

Genießen Sie die Verbindung aus Wohnqualität, Zentralität und Naturnähe in Ihrem neuen Zuhause.

Auf vier Etagen erwarten Sie klug durchdachte Raumaufteilungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern. Im Erdgeschoss des zur Feldschmiede gelegenen Hauses ...

zum Projektexposé

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland.

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