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Perfekt für Friseur, Café, Imbiss oder Spielothek! Ihre Chance in gesuchter Lage!

33104 Paderborn (Schloß Neuhaus) 33104 Paderborn (Schloß Neuhaus) Zur Karte
Zentralheizung, frei
780 € 
Nettomiete zzgl. NK
100 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Nettomiete zzgl. NK
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Preise & Kosten

Nettomiete
780 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
930 €
Preis/m²
8,60 €

3 NKM zzgl. MwSt

Für den Mieter wird bei Abschluß eines Mietvertrages 1,5 NKM zzgl. MwSt fällig.

Online-ID: 2kkz74u

Ladenlokal
Baujahr: 1968
Bezug: 1968

  • frei
Fensterfront: 3,00 m

  • Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • DSL-Anschluss
  • Standard
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 97,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 22.08.2012 bis 21.08.2022

Gepflegtes Mischobjekt mit Wohnen und Gewerbe. Die Ladenfläche eignet sich als Büro/Café/Praxis/Laden/Apotheke oder Shopgestaltung. Friseur oder Imbiss sind ebenfalls denkbar.

Durch die Lage der Ladenfläche ist eine ausgezeichnete Werbegestaltung möglich.

Die Aufteilung der Räume ist flexibel. Es gibt einen großen Verkaufsraum, der unterteilbar ist. Im Backround finden sich Sozialräume und ein Büro. Die Fläche kann mit excellenten Lagerflächen aufwarten. Ein Haupt-Kundeneingang sowie ein Personaleingang sind selbstverständlich. Eine Lieferzone sorgt für Sicherheit.

Sichern Sie sich diese Lage und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns: 0170 596 49 24

Lage

33104 Paderborn (Schloß Neuhaus)

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In gesuchter Lage in Schloß Neuhaus wird hier seit langem wieder eine Möglichkeit für Ihre Existenz geboten.

Durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle ist sowohl der direkte Kundenanlauf als auch Impulsverkauf möglich. Die Fläche hat eine hohe Frequenz.

Die Lage hat in der Vergangenheit immer stabile Umsätze und damit langjährige Mietverhältnisse gebracht.

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