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Achtung! Freigezogene helle Wohnung, schöne Aufteilung, Aufzug und Balkon

44625 Herne (Holsterhausen) 44625 Herne (Holsterhausen) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
59.000 € 
Kaufpreis
57,42 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
59.000 € 
Kaufpreis
57,42 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
59.000 €
Hausgeld
252 €
x-fache Miete
15,68

Online-ID: 2kee547
Referenznummer: 092631NW

Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: 01.09.2017
vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1962

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 30.09.2008

Super Preisangebot!!!!!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 32 Einheiten wurde im Jahre 1962 gebaut.
Die Wohnungen sind ca. in den 80ziger Jahren modernisiert worden.
Die Räumlichkeiten der Eigentumswohnung sind alle mit Fenster versehen, zudem wurden alle Böden in den Zimmer in einheitlich
weiß gefliest.
Die Wohnungen sind über Laubengänge erreichbar. Ebenfalls befindet sich ein Aufzug in diesem Objekt, wodurch die Wohnungen ohne Barriere erreichbar sind.

Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG. Sie verfügt über 57 qm.
Hier befinden sich eine angenehm große Diele , welche offen in den Wohn-/Essbereich führt. Je nach Wunsch könnte hier auch eine Zwischentür eingesetzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und decken hoch, in weiss gefliest.
Ebenfalls haben Sie hier ein gut geschnittenes Schlafzimmer, in dem ein 3 m Schrank Platz findet.

Auch ein Sonnenbalkon ist Bestandteil dieser hellen Wohnung. Ein fester Stellplatz gehört zu dieser Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Manuela Puhle
Massenbergstr. 17
44787 Bochum
Telefon: 0234-961520

manuela.puhle@beratung.lbswest.de

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
4. Alle Angaben zu dem Objekt wurden vom Verkäufer an uns übermittelt, somit übernehmen wir
hierfür keine Haftung für die Vollständigkeit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.762,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1989, Laufzeit Erbpacht: 44 Jahre

Herne-Wanne ist eine ruhige und verkehrsgünstige Stadtlage mit fussläufigen Einkaufsmöglichkeiten (Wilhelmstraße) und sehr guter Verkehrsanbindung zur A42 und A 43.

Ebenfalls ist eine schnelle Erreichbarkeit zu den Kindergärten, Schulen und Ärzten gegeben.

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