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Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Brewitz bei Salzwedel (Faktor 7,3)

29410 Salzwedel, Brewitz 23 29410 Salzwedel, Brewitz 23 Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
117.000 € 
Kaufpreis
370 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
1.520 m²
Grundstücksfl. (ca.)
117.000 € 
Kaufpreis
370 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
1.520 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
117.000 €
x-fache Miete
7,30

5,95% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

  • Sanierungs-Afa

Online-ID: 2kbsh4s

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

  • vermietet
Geschosse: 2

  • Terrasse
  • Kunststoffboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • nicht unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum
  • Satellitenanschluss
  • gepflegt

  • 5 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 04.02.2019 bis 04.02.2029

Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in dem Salzwedeler Stadtteil Brewitz sucht einen neuen Eigentümer. Das geräumige Fachwerkgebäude aus dem Jahr um 1900 behörte mal zu einem großen Bauernhof. Das Grundstück wurde auf 1520 m² Größe eingekürzt. Darauf befindet sich das Wohnhaus, ein geräumiger Innenhof, ein großes Nebengeäude sowie ein Teilbereich einer großen Überdachung, unter der PKWs abgestellt werden können.

Alle Wohnungen sind mit einem Vollbad (Wanne, Dusche und Fenster) ausgestattet. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1991 saniert und modernisiert. Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet und eine Wohneinheit leerstehend.

Zusammenstellung der Wohneinheiten:

1. EG, 4-Raumwohnung mit 123 m² (vermietet)
2. EG, 1-Raumwohnung mit 64 m² (vermietet)
3. OG, 3,5-Raumwohnung mit 96 m² (vermietet)
4. OG, 3-Raumwohnung mit 87 m² (leerstehend)

Bei Vollvermietung belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 15.840 Euro.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.

Vielen lieben Dank

Tino Gutsche

Roxter Exklusiv Immobilien
Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen

Besuchen Sie mich hier: www.roxter-exklusiv-immobilien.de

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Lage

Brewitz 23
29410 Salzwedel

Das Mehrfamilienhaus ist in der Ortschaft Brewitz gelegen, einem Ortsteil der Stadt Salzwedel. Die Kreisstadt Salzwedel erreichen Sie in nördlicher Richtung mit dem PKW in 10 Fahrminuten.

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