15.000m² Gewerbegrundstück an der A48 AS Mehren für Logistik oder Lagerhalle

auf Anfrage
Preis
15.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

Online-ID: 2KAXN4Q
Referenznummer: HO032

Ein Großteil der Fläche ist ist durch Befestigung mit Lava und Krotzen schwerlastfähig sowie isolierend und wasserdurchlässig. Die interne Erschließung erfolgt über die angrenzende Straße des Gewerbegebietes.

Aufgrund der Nähe/Sichtbarkeit zur A48 bietet das Grundstück gute Voraussetzungen für eine Tankstellennutzung oder einen sog. kleinen Autohof. Ohne Frage ist das Grundstück auch für eine Logistikhalle bestens geeignet.

Das letzte noch unbebaute Grundstück des Gewerbegebietes liegt in Sichtweite der A48 etwas erhöht in unmittelbarer Nähe (120 m) zur AS Mehren im Gewerbegebiet. Durch die erhöhte Lage von ca. 15m über dem Autobahn Niveau ist das Grundstück sowohl von der Autobahn als auch von der Bundesstraße gut wahrzunehmen.

Provisionshinweis:

Im Falle eines Kaufes der Liegenschaften oder Teilen davon von einem von der hallenpool GmbH und Co. KG benannten Verkäufer (oder einem wiederum von diesem benannten Dritten) zahlt der Käufer der Immobilie eine Courtage von 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. an die hallenpool GmbH und Co. KG. Erfolgt der Verkauf als sog. Share-Deal ist die Regelung analog anzuwenden. Die Courtage wird dann von dem Transaktionsvolumen inklusive übernommener Finanzierungen und Eigenkapital-Ausgleichszahlungen berechnet.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses mit einem von der hallenpool GmbH und Co. KG benannten Vermieter (oder einem von diesem benannten Dritten) zahlt der Mieter der Immobilie eine Mietcourtage von 2 Monatsmieten (Nettokaltmiete) zzgl. USt. an die hallenpool GmbH und Co. KG. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 3 Monatsmieten zzgl. USt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 4 Monatsmieten zzgl. USt.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.

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Vor allen Dingen die direkte Autobahnanbindung an die A1 / A48 ist ein Aktivpunkt, ist doch damit die direkte Verbindung in die Moselregion, das Saarland, die Benelux-Länder oder den Koblenzer Raum gewährleistet.

Diesem Umstand verdankt auch das Vorzeigeobjekt, das 1977 entstandene Gewerbe- und Industriegebiet direkt an der Autobahnauffahrt A1 / A48, seine Existenz.
Auf einer Fläche von 30 Hektar finden hier 15 Unternehmungen mit vielfältigen Arbeitsbereichen Platz. Vom großen Elektromechanik-Unternehmen, Spedition, Metallbau, Holzunternehmen, Schreinerei, Autohaus, Omnibusunternehmen, Paketdienst, Bauunternehmen bis zum Rasthaus und - ganz neu - das Gemüseland Vulkaneifel auf der Quart reicht das Spektrum der Firmen, die insgesamt ca. 450 Arbeitsplätze zur Verfügung stellen. (Quelle: Homepage der Ortsgemeinde Mehren, Stand Juni 2018)

Mit der Fertigstellung des 4-spurigen Hochmoselübergangs in 2017 und dem Lückenschluß der A1 ist die Erreichbarkeit des BENELUX-Raumes und der großen Seehäfen, wie z.B. Antwerpen noch deutlich verbessert worden.

Anbieter dieser Immobilie

Bernd Homuth

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