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Kleines Mehrfamlienhaus mit einer freien Wohnung direkt an Berliner Stadtgrenze

15831 Mahlow 15831 Mahlow Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
704.000 € 
Kaufpreis
432 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
987 m²
Grundstücksfl. (ca.)
704.000 € 
Kaufpreis
432 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
987 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
704.000 €

Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 6,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist fällig und verdient mit Kauf und Notartermin.

Online-ID: 2k83749

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1995
Bezug: sofort

  • vermietet
Geschosse: 2

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Satellitenanschluss
  • gehoben, gepflegt, renoviert
  • Öl
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 189,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.11.2013 bis 18.01.2027

Das kleine Mehrfamilienhaus liegt direkt an der Grenze (300 m) zu Lichtenrade in einer kleinen Anliegerstraße. Von hieraus schaut man auf Feld und mit Wald. Es wurde 1995 auf einem fast 1.000 m² großem Grundstück mit 4 Wohnungen gebaut. Die Wohnungen im EG haben Gartenterrassen und sind 81 m² groß. Die beiden
Wohnungen im 1.OG (je 64 m²) haben eine moderne Struktur mit offener Wohnküche. Die Balkone bieten viel Platz. Der große Garten wird von den Bewohnern
geschätzt und gepflegt.Das Haus ist vollunterkellert.Der Keller ist trocken und wird von den Mietern intensiv genutzt.
Insgesamt hat das Haus Wohn- und mit Nebenflächen 432 m².

Eine 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß steht frei und kann selbst von den neuen Eigentümern bezogen werden. Selbstverständlich wird bei Interesse die Wohnung auch vor Übergabe vermietet.
Die Wohnungen sind gehoben ausgestattet, mit Küche, tagesbelichteten Bädern, Fliesen bzw. Laminat, Balkone bzw. Gartenterrassen.
Die Wohnungen sind nach Aussage der jetzigen Eigentümer mängelfrei.

Ein Einbau von Schallschutzfenster ist trotz der scheinbaren Nähe zum Flughafen BER nicht erforderlich.

Eine 2 - Zimmerwohnung (64 m²) steht zur Selbstnutzung zur Verfügung. Der große Wohn-Küchen-Bereich hat moderne Struktur. Die Küche ist mit allen Geräten und viel Stauraum ausgestattet. Vom Balkon hat man einen wunderbaren Blick über das Feld bis zum angrenzenden Wald. Im Keller können neben dem Kellergelass die Hobbyräume (unvermietet) zusätzlich genutzt werden. Der große Garten bietet auch viele Möglichkeiten, sich hier gärtnerisch zu entfalten.
Gern vermieten wir auch die freieWohnung, wenn sich der Vorteil der Eigennutzung nicht für Sie rechnet!
Es wird dann eine ortsüblicheVergleichsmiete von 9,10 € /m² dann aufgerufen.

Wenn Sie neugierig geworden sind, dann senden wir Ihnen gern das ausführliche Expose zu.
Eine zeitnahe Besichtigung ist selbstverständlich möglich.

Die Nettokaltmiete beträgt im Jahr- hier Ist! Miete- 19.590,00 €
(also mit Leerstand der WG 03)
Sollte dieWohnung zur ortsüblichenVergleichsmiete von 9,10 €/m² vermietet werden, dann wird die Nettokaltmiete per Anno ca. 26.600betragen. (Soll-Miete).
Die Miete ist für die Mieter in den letzten Jahren nicht erhöht worden!
Die Nebenkosten für alle Wohnungen betragen monatlich 512 € im Monat, (davon HZ und WW- ca. 260,00 €).

Vielen Dank für Ihr Interesse

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Das Haus befindet sich im Ortsteil Waldblick-Mahlow ganz am Rande und gehört zur Gemeinde Blankenfelde-Mahlow, also zum Landkreis Teltow-Fläming.
Waldblick liegt direkt an der südlichen Stadtgrenze Berlins (Lichtenrade/ Bezirk Tempelhof-Schöneberg).
Mahlow ist durch die S-Bahn und Busverbindungen durch die öffentlichen sehr gut an
Berlin angeschlossen. Weitere Anbindung sind die nahegelegene B 96a sowie Autobahn A10. Das Besondere an diesem Standort ist die Nähe zu
Lichtenrade und hier die mögliche Nutzung der Öffentlichen bzw. der gesamten Infrastruktur. Der S-Bahnhof Lichtenrade liegt ca. 2 km entfernt. Der S-Bahnhof Mahlow ist nach einem kleinen Fußweg von ca. 6 Minuten, dann mit dem Bus 797
(Zeppelin Straße) nach ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Der Ortskern von Mahlow mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und
Kita´s, Banken, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahnhof Mahlow; sind gut zu erreichen.

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