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Grundsolides MFH - Top Lage - Bergblick!

87561 Oberstdorf 87561 Oberstdorf Zur Karte
Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
990.000 € 
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
478 m²
Grundstücksfl. (ca.)
990.000 € 
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14
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478 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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990.000 €

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Online-ID: 2k7yt4j

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1907

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert
  • Garten, Wintergarten
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Ausblick: Berge, Fernblick
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1907
Endenergiebedarf 286,80 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas, Öl
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Erstmals im Jahre 1570 in der Chronik von Oberstdorf erwähnt, verzaubert dieses traditionsträchtige Haus mit seiner liebevollen und anmutigen Optik. Ursprünglich in Massivbauweise errichtet, als Haus Zuflucht weit über die Grenzen hinaus bekannt, entpuppt es sich als Rarität mit einzigartigem Grundstück:

• viele Jahren des Um- bzw. Ausbaus
• sehr zentrale, bevorzugte Lage unweit des Oberstdorfer Bahnhofes
• einzigartiger Blick auf die weltweit bekannte Skiflugschanze und die Oberstdorfer sowie die Kleinwalsertaler Berge
• drei Stellplätze im Freien
• Teilunterkellerung bietet Staufläche und Platz für Waschmaschine und Öltank
• große Nutzungsvariabilität

• Derzeit im Erdgeschoss:
• zwei Ein-Zimmer-Wohnungen mit Einbauküchen und Duschbad (Süd- und Westseite)
• eine zwei Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Küche und ebenfalls ein kleines Badezimmer

• Im Obergeschoss:
• eine große Sechs-Zimmer-Wohnung mit vier Schlafzimmern
• mit gemütlicher Stube im 1980 erstellten Anbau
• uriger Holzofen

• Im DG:
• fünf mögliche Zimmer
• DG bedarf einer gründlichen Sanierung im Inneren
• Feuer im Nachbargebäude hatte 2006 auf den Dachstuhl übergegriffen
• betroffene Gebäudehülle wurde erneuert

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Oberstdorf - als heilklimatischer Kurort und zugleich weltberühmte Wintersportmetropole - bietet eine unglaubliche Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten über das ganze Jahr:

• endlos erscheinende Wanderwege und Radstrecken
• bestens gepflegtes Pisten- und Loipennetz
• anspruchsvolle Golfanlagen
• einmalige Berg- und Kulturlandschaft
• traditionelle und typische Häuser
• ausgezeichnetes Angebot infrastruktureller und kultureller Einrichtungen
• Bundesbahn am Ort
• nahe gelegene Kreisstadt Sonthofen und die Allgäu-Metropole Kempten
• schnelle Anbindung nach Kempten über die neu ausgebaute B 19 mit Anschluss an die A 7
• Int. Allgäu-Airport Memmingen in einer knappen Stunde erreichbar

Oberstdorf
(4,6)
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