Moderne Villa zu verkaufen mit Pool und Bonsai-Garten in Traumlage nahe dem Barolo-Gebiet

Zentralheizung
1.900.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
11.417 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.900.000 €

3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2K7HZ4A
Referenznummer: M2743

  • Villa
  • Ausstattung: neuwertig
  • Swimming-Pool
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Das moderne Haus wurde 2009 auf einem Hügel in Südexposition nach höchsten Qualitätskriterien erbaut. Von hier schweift der Blick über die Hügel der Langhe bis weit nach Süden und nach Westen, in Richtung des berühmten Barolo-Anbaugebiets, und zu den Seealpen mit dem Monte Viso. Der Grundriss der Villa bildet ein offenes U, deren Flügel einen prächtigen Bonsai-Garten umrahmen. Die ca. 340 m² große neuwertige Villa erstreckt sich auf einem Geschoss. Das geräumige Wohnzimmer mit Essplatz, die Küche, die Bibliothek mit Büro und eine Leseecke bilden die Kernzone des Hauses, während die Schlafzone mit 5 Schlafzimmern, 4 Bädern und Haushaltsraum in den beiden Flügeln untergebracht sind. Das gesamte Haus ist unterkellert, wovon sich unter dem Ostflügel eine ca. 105 m² große Doppel-Garage mit Heizraum befindet. An der Westseite der Villa schließt ein 12 m x 4 m großer Pool mit Salz-Elektrolyse-System an. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe beschickt wird, die im Übrigen sowohl im Heiz- als auch im Kühlmodus betrieben werden kann und bei Bedarf auch den Pool heizen kann. Als Alternative zur Wärmepumpe steht eine zusätzliche Gasheizung zur Verfügung. Das gesamte Heiz- und Wasseraufbereitung-System ist zentral gesteuert. Ein automatisches Tor gewährt Zutritt zum gänzlich eingezäunten Anwesen, dessen gesamte Gartenanlage professionell gestaltet und mit mannigfaltigsten Bäumen, Hecken und Blumen bepflanzt wurde. Energieeffizienz: B; Gesamtenergieeffizienz: 73,56 kWh/m²*a

Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4

Lage

12100 Cuneo

Italien, Region Piemont, Provinz Cuneo.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Jan Niklas Riegelmann

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.