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Großzügig offen gestaltete 5-Zimmerwohnung in gepflegtem Jugendstilhaus mit riesigem Garten nahe des Rednitzwiesengrunds ( nur 1 Kind möglich )

90763 Fürth (Südstadt), Kaiserstr. 12 90763 Fürth (Südstadt), Kaiserstr. 12 Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete
1.500 €
1 Stellplatz
45 €

3 Nettomonatskaltmieten

Online-ID: 2k7gj4s
Referenznummer: Kai12 EG

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Baujahr 1908

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Stellplatz: Garage
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Herrliche 5 Zimmerwohnung mit riesigem Garten ( keine Mitnutzer ) und Teichanlage.
Über den Flur ( Marmorboden und Holz-Kassettendecke ) gelangen Sie in die nach Westen ausgerichteten, offen gestalteten, großzügig verbundenen Wohnräume sowie Küche und Wintergarten.
Entlang des Flurs finden Sie auch das Gäste-WC sowie das Kinderzimmer ( Büro o.ä. ).
Das Schlafzimmer mit dem angrenzenden Bad ( Zugang auch von hier zum Garten ) ist nach Osten ausgerichtet, das Bad nach Süden zum Garten
( siehe beiliegenden Grundrissplan als pdf )
Aufgrund des Grundrisses geeignet für Familien mit max. 1 Kind!!!

Die Wohn- und Schlafräume sowie der Wintergarten sind mit Vollholzparkett ausgelegt.
Der aktuelle Mieter hat z.T. Teppiche verlegt, die entfernt werden.

Der große Garten ist ein grüner Ruhespender in dem sich Vögel und Eichhörnchen tummeln. Der Teich ( mit Sauerstoffanlage ) mit den Goldfischen plätschert beruhigend vor sich hin. Die Berieselungsanlage erspart Ihnen das Giesen der Bäume und der Rasenflächen.

Neue Fenster im Bad, Kinderzimmer

siehe beiliegenden Grundrissplan
( Raumaufteilung aktuell geändert, zwischen Essküche und Wohnzimmer wurde die Trennwand entfernt, sodaß ein noch großzügigeres Raumgefühl entstanden ist )

Besichtigungstermine sind jederzeit gerne nach Absprache möglich!!

Der Energieausweis geht uns vom Verkäufer/ Vermieter in den nächsten Tagen zu und Sie erhalten gerne eine Kopie bei der persönlichen Besichtigung.
Alternativ finden Sie diesen als Download ( PDF ) hier im Exposé/ Anzeige.

Ihre Kontaktaufnahme: Nicht vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen ( inkl. Telefonnummer und Adresse ) können leider nicht bearbeitet werden!!!

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters.
Der Vermittler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten
Angaben keine Gewähr/ Haftung.
Alle Schadenersatzansprüche, außer bei Vorsatz oder Arglist, werden hiermit
ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Meine Angebote sind unverbindlich, freibleibend.

Lage

Kaiserstr. 12
90763 Fürth (Südstadt)

Umzugskosten berechnen

Unweit des Rednitzwiesengrundes am Beginn der Kaiserstraße.
Der Wiesengrund lädt zum Joggen, Radfahren und spazieren ein.
Über die Rad- und Gehwege ist auch die Fürther Innenstadt sowie das Fürther Mare bequem auch zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in naher Umgebung.

Fürth (Südstadt)
(3,6)
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