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+++Die Bergstadt ruft!+++

37539 Bad Grund, Markt 3 37539 Bad Grund, Markt 3 Zur Karte
Zentralheizung, frei
470 € 
Nettomiete zzgl. NK
67 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
470 € 
Nettomiete zzgl. NK
67 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
470 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
90 €
Warmmiete
700 €

940 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2k6mv4g

Ladenlokal
Baujahr: 1963
Bezug: ab sofort

  • frei

  • Laminat
  • gepflegt
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 147,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 12.08.2015 bis 11.08.2025

Eiscafé, Boutique, Atelier, Restaurant….alles möglich!

Inmitten der Ortschaft Bad Grund, direkt auf dem Marktplatz und an der Durchgangsstraße gelegen, befindet sich diese repräsentative Ladeneinheit, die der unterschiedlichsten Nutzung zugeführt werden kann. Ca 67 qm Fläche sind derzeit abgeteilt durch ein Trockenbauwand in den vorderen Bereich, kann aber jederzeit geöffnet werden, sodass ein großzügiger und heller Verkaufsraum entsteht. Zusätzlich zu diesem kann im Kellerbereich eine weitere beheizbare Fläche genutzt werden (ca. 35qm), in der sich auch eine Personaltoilette befindet.

Auf der anderen Seite befindet sich eine Gewerbeeinheit mit 57 qm, die ebenfalls (dazu-) gemietet werden kann. Dort existiert ein Küchenbereich, sowie zwei voneinander getrennte WC`s. Weitere Informationen hierzu siehe separate Anzeige.

Beide Objekte weisen großzügige Schaufenster auf, Außenmarkisen vorhanden.


Bad Grund ist eine Gemeinde mit 6 Ortsteilen in direktem Umfeld. In der Ortschaft selber mit ca. 2300 Einwohnen ist es durch den Wegfall des Bergbaus in den letzten Jahrzehnten zu hohen Leerständen auf Immobilienseite gekommen. Im Oktober 2018 wurde eine Initiative ins Leben gerufen, die sich der Herausforderung- auch demografischer Entwicklungsprozesse- stellt und verschiedene Workhops gebildet hat, um den Ort attraktiv zu repräsentieren und zu gestalten. Die ZukunftsBerkstatt hat in den letzten Monaten sehr viele Projekte auf die Beine gestellt, die zum Teil bereits umgesetzt wurden, nachhaltig wirken und Bestand haben werden. Erwähnt sei hier nur der monatlich statt findende Begegnungsmarkt direkt im Zentrum oder auch die Gestaltung von Schaufenstern, wie auch derzeit in diesem Objekt, die neugierig machen. Der Immobilienmarkt sowie die Tourismusbranche erleben derzeit einen Schwung, es tut sich was, seien Sie dabei!

sind jederzeit nach Absprache möglich!

Kluge Geschäftsleute erkennen für diese Ladeneinheit ein Potential mit wenig Risiko.

Überzeugen Sie sich von der einmaligen Lage und seien Sie dabei, wenn die ZukunftsBergstatt ruft: "wir brauchen dich!"

Unsere Telefonzeiten: Mo.-Fr. 9-13.00 Uhr

Ohne Angabe einer Telefonnummer können wir eine Bitte nach Kontaktaufnahme leider nicht nachkommen

1A - Lage

Diese freundliche Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt im Zentrum Bad Grunds. Diverse Ausflugsziele in der Umgebung bieten sich auch für Gäste an. Auch der Durchgangsverkehr von Clausthal nach Osterode zieht sich direkt an den großflächigen Schaufenstern vorbei, sodass Aufmerksamkeit gewiss ist.  Innerhalb weniger Minuten ist man fußläufig im Weltwald oder
auch am Taubenborner See, Bergbaumuseum, Albertturm, Märchenwald, Iberger Tropfsteinhöhle und vielen anderen Attraktivitäten, die sich wenige Autominuten entfernt befinden.  Eben so schnell erreicht man die Schnellstraße Richtung Seesen oder Osterode bzw. Herzberg. In Seesen befindet 
sich die Anschlussstelle zur A7 Richtung Kassel oder Hannover.  

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