Historische Villa zu verkaufen aus dem 18. Jahrhundert nahe Acqui Terme im Piemont

Zentralheizung
3.650.000 €
Kaufpreis
639 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
30.650 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
3.650.000 €

Für dieses Objekt fällt keine Käuferprovision an. inkl. MwSt.

Online-ID: 2K3QZ4A
Referenznummer: M2664

  • Villa
  • Swimming-Pool
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, thermische Solaranlage, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Balkon, Carport, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Dieses herrschaftliche italienische Anwesen liegt eingebettet in die sanfte Kulturlandschaft des südlichen Piemont am Rand der ehemaligen Markgrafschaft Montferrat nahe der Stadt Acqui Terme mit ihren heißen Thermalquellen. Die denkmalgeschützte Villa wurde zuletzt in den Jahren 2009/2010 geschmackvoll und sehr aufwendig restauriert, wobei der ursprüngliche historische Charakter des Anwesens mit zeitgemäßer Technologie und Ausstattung gekonnt in Einklang gebracht wurde. Der Grundriss der Villa wurde dabei intelligent genutzt, so dass heute ein schöner privater Wohnbereich (ca. 269 m²), ein exklusiver Vermietungsbetrieb mit sechs großzügigen Appartements (ca. 322 m²) für je 2-4 Personen sowie ein Empfangsbereich mit Kamin und Weinkeller, eine Sauna und mehrere Haushalts- und Abstellräume (ca. 157 m²) flexibel genutzt werden können. Darüber hinaus kann die aktuelle Aufteilung der Villa mit geringem Aufwand auf individuelle Bedürfnisse abgestimmt werden. Architektonische Details wie die prachtvollen Deckengemälde in einigen Räumen wurden aufwendig aufgefrischt sowie die Einrichtung mit ausgewählten Antiquitäten und mit farblich stimmigen Verzierungen und Ausstattungen auf das historische Ambiente abgestimmt. Zwei Appartements bieten private Terrassen, alle Appartements verfügen über eine Einbauküche sowie Badezimmer mit begehbaren Kleiderschränken. Der zurzeit privat genutzte Nebentrakt der Villa bietet im Erdgeschoss eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die ca. 60 m² große Terrasse, die, in Verbindung mit dem schönen Empfangsbereich, auch wunderbar für Veranstaltungen genutzt werden können. Ein Gäste-WC und eine Waschküche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss des privaten Nebentrakts. Das erste Obergeschoss des Privatbereichs wird von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Kamin und einem großen Schlafzimmer/Studio mit en-suite Badezimmer (Philippe Starck) eingenommen. Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres großes Schlafzimmer/Studio, eine Bibliothek mit Galerie (bzw. ein drittes Schlafzimmer) und ein von beiden Räumen zugängliches Badezimmer (Versace). Ein sehr gepflegter Park mit Schwimmbad, Terrassen, Laubengang, Boule-Bahn und Grillplatz sowie ein alter nicht genutzter Weinberg und zwei Waldstücke komplettieren dieses besondere Anwesen. Die Villa ist teilmöbliert und weitere Teile des luxuriösen Inventars können nach Absprache übernommen werden. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Stadt Acqui Terme und die Umgebung bieten alles, was das Herz begehrt. Vom Sternerestaurant bis zur Pizzeria, von den seit der Antike berühmten Thermalquellen über Golfplätze bis zur Möglichkeit, die berühmten regionalen Produkte wie Wein, Grappa, Olivenöl und Trüffel zu verkosten. Als OPTION kann ein direkt angrenzendes landwirtschaftliches Anwesen erworben werden mit piemontesischem Landhaus - bewohnbar, aber zu restaurieren - mit 7,5 ha Land, davon ca. 1,2 ha Weingärten mit Braccheto- und Moscato-Trauben, Preisvorstellung EUR 370.000. Energieeffizienz: G; Gesamtenergieeffizienz: 294,56 kWh/m²*a

Carport vorhanden, Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, modernisiert

Lage

15011 Acqui Terme

Italien, Region Piemont, Provinz Alessandria, Gemeinde Acqui Terme.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Jan Niklas Riegelmann

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