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Schöne Doppelhaushälfte in Ehlen

34317 Habichtswald 34317 Habichtswald Zur Karte
Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2k2yx4w

Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 2001

  • Zustand: gepflegt
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • vermietet
  • 4 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2001
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Die Doppelhaushälfte ist derzeit an drei Parteien vermietet und bietet somit die Möglichkeit, als Kapitalanleger, bei der derzeitigen Nettokaltmiete, eine Rendite von mindestens 4 % zu erziehlen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca 240 m², welche in drei Wohneinheiten unterteilt ist, bleiben dem neuen Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine großzügige Garage, sowie einen Garten mit gemütlicher Gartenhütte.

Das Haus ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 ZKB Wohnung mit einer Fläche von ca 67 m², sowie ein Freisitz mit 3 m².
Im ersten Obergeschoss befindet sich die größte Wohnung im Haus, mit einer Gesamtfläche von ca 125 m², welche sich in 5 Zimmer, 2 Bäder, sowie einen großen Abstellraum unterteilt. Sie erstreckt sich vom ersten Obergeschoss bis zum ausgebautem Dachgeschoss und bietet in beiden Etagen eine Loggia über die man mit einer Wendeltreppe Zugang zum Garten erhält. Die dritte Wohneinheit ist eine 1 ZKB Einliegerwohnung im ausgebauten Kellergeschoß mit einer Fläche von ca 56 m² und einem separaten Eingang.

Bei Interesse können Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen, da diese ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.

Das Haus befindet sich in Ehlen - ein Ortsteil der Gemeinde Habichtswald. Ehlen verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn, sowie die Nähe zur Stadt Kassel. Alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein großzügiger Kinderspielplatz befindet sich direkt gegenüber vom Haus, welches in einer verkehrsberuhigten Zone liegt und somit eine familienfreundliche Umgebung bietet.

Habichtswald
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