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Studentenapartments als Kapitalanlage 4,41 % brutto Rendite

25746 Heide 25746 Heide Zur Karte
provisionsfrei, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Neubau
90.600 € 
Kaufpreis
21 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
90.600 € 
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1
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Preise & Kosten

Kaufpreis
90.600 €
  • provisionsfrei
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2jytq45

Apartment
Erdgeschoss
Bezug: 2020
vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Ausstattung: möbliert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Pellets
  • Haustyp: KfW 40
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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WARTELISTE

Lage, Lage, Lage! Das sind die 3 entscheidenden Kriterien für ein gutes Immobilieninvestment. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Hochschule überzeugt! Eine nachhaltige gute Vermietbarkeit ist dadurch gewährleistet.

Auf 5 946 qm entstehen zwei identische Baukörper mit jeweils 47 Apartments, verteilt auf jeweils 3 Ebenen mit insgesamt 6 Wohntrakten, die vom gemeinsamen Treppenhaus erschlossen werden. Alle Apartments sind modern vollmöbliert. Im Außenbereich befinden sich sowohl 38 zusätzlich vermietbare Parkplätze sowie eine Abstellbox pro Apartment für Fahrräder etc.

Das Objekt wird nach dem Energiestandard KfW 40 errichtet, sodass sich die verbrauchsabhängigen Kosten auf ein Minimum reduzieren. Zudem erhalten Investoren, wenn sie den zinsgünstigen KfW- Kredit in Anspruch nehmen, 10% Zuschuss in Höhe der Finanzierungssumme.

Ein Mietpool, welcher von der vor Ort agierenden Verwaltungsgesellschaft gemanagt wird, sichert den zukünftigen Eigentümern kontinuierliche Mieteinnahmen auch bei etwaigem Leerstand des eigenen Apartments, denn alle Einnahmen und Kosten werden gleichmäßig verteilt. Das Mietausfallrisiko ist damit sehr gering. Der Wohnraumbedarf für Studenten in Heide ist enorm. Viele Studenten müssen gegenwärtig auf Nachbarorte ausweichen. Zudem verzeichnet die Hochschule ein ständiges Wachstum. Nicht von ungefähr ist das Grundstück im Bebauungsplan speziell ausschließlich für die Errichtung von Studentischem Wohnen ausgewiesen worden.

Die Fertigstellung der Studentenapartments erfolgt zum Sommersemester 2020. Ein externer Gutachter ist mit der regelmäßigen Bauüberwachung beauftragt. Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Übergabe des fertigen Objekts. Komplette Kaufvertragsunterlagen und ein ausführlicher Prospekt stehen zur Verfügung.

DARUM HEIDE
Eine sehr lebendige Kreisstadt an der Westküste Schleswig-Holsteins
Heide ist Oberzentrum und Kreisstadt der Region Dithmarschen und hat eine hervorragende Entwicklung. Mit ca. 21 000 Einwohnern verfügt sie über eine umfassende Infrastruktur. Eine langjährig organisch gewachsene Struktur von Handel, Handwerk und Gewerbe bildet eine gute Mixtur für die Bedürfnisse der Bevölkerung, die hier fast alles vorfindet, was die Stadt lebens- und liebenswert macht, bis auf fehlenden Wohnraum für Studenten. Die Lücke wird durch diese Baumaßnahme teilweise geschlossen.

DIE FACHHOCHSCHULE
Sehr hohe Nachfrage nach studentischem Wohnen
Die 1993 gegründete und stark gewachsene Fachhochschule Westküste bezog im Jahre 2 000 den jetzigen Standort. Gelehrt wird u. a. in den Fachbereichen Betriebswirtschaft, Internationales Tourismusmanagement, Immobilienwirtschaft, Wirtschaftspsychologie, Green Energie, Elektrotechnik und Informationstechnik sowohl in Bachelor- als auch in Masterstudiengängen. Ca. 2 000 Studierende lernen z. Zt. an der FH, Tendenz steigend. Jedes Jahr starten ca. 600 neue Erstsemester, die überwiegend, weil sie nicht aus der Region kommen, auf adäquaten Wohnraum angewiesen sind.

Heide
(4,4)
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