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Einzelhandelsfläche in Kiezlage, 1.750 m² Verkaufsfläche - OHNE MAKLER

13347 Berlin (Wedding), Turiner Straße 25 13347 Berlin (Wedding), Turiner Straße 25 Zur Karte
19.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
1.750 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
19.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
1.750 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
19.000 €
Nebenkosten
7.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
25.000 €

57.000,00 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2jxj94x
Referenznummer: Gew Tu 25

Verkaufsfläche
Baujahr: 1987
frei ab sofort

  • 35 Stellplätze
  • Lastenaufzug
  • Fernwärme
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Endenergieverbrauch (Wärme) 76,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

35 Tiefgaragenstellplätze
Nettokaltmiete: 19.000,00 EUR

NAHE MÜLLERSTRASSE UND SEESTR. DIREKT IM KIEZ


* perfekt für einen Supermarkt oder eine Einzelhandelsfläche

* Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage können ebenfalls angemietet werden

* isolierverglaste Fenster


* Zentralheizung mit Fernwärme inkl. Warmwasser (Kosten bereits in den Vorauszahlungen (Warmmiete) enthalten)

Die Flächen liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtfläche von knapp über 2.600 m². Die Verkaufsfläche von 1.750 m² bietet ausreichend Platz um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Die Nebenfläche unterteilt sich in Aufenthaltsräume, Personalräume und ausreichend Lagerfläche. Hier sind selbstverständlich noch Teilungen möglich, um die Räume perfekt für Ihre Verwendung anzupassen. Weiterhin verfügt das Gewerbe über einen Lastenaufzug, mit dem die großzügigen Lagerräume im Keller zu erreichen sind. In der Tiefgarage wurden 32 Stellplätze für Sie reserviert, die bei Bedarf angemietet werden können. Über eine Rolltreppe ist die Tiefgarage direkt über den Verkaufsraum erreichbar.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter 030 / 89 100 110 oder per E-Mail unter clemens.teske@harry-gerlach.de zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Tiefgarage vorhanden, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50

Lage

Turiner Straße 25
13347 Berlin (Wedding)

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Die Turiner Straße 25 liegt im Leopoldkiez nur unweit von der Seestraße, der Hauptverkehrsachse im Wedding, die täglich tausende Menschen in den Kiez führt. Die Müllerstraße, die Hauptgeschäftsstraße im Wedding, lockt eine große Laufkundschaft und ist nach nur 250 Metern zu Fuß zu erreichen. Um das Objekt mischt sich ein buntes, multikulturelles Publikum. In den letzten Jahren führte die positive Entwicklung des Bezirkes zu einem großen Zuzug von kaufkräftigen jungen Singles und Familien.
Das Gewerbe liegt zwischen den beiden U-Bahnstationen Seestraße und Leopoldplatz, welche zu Fuß in unter fünf Minuten zu erreichen sind. Diverse Buslinien und die Tramlinien 50 und M13 sind ebenfalls nahe gelegen. Somit ist das Objekt optimal mit über die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

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