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Charmante Traumvilla in der sächsischen Schweiz!

01814 Bad Schandau 01814 Bad Schandau Zur Karte
Bad mit Wanne, Zentralheizung
900.000 € 
Kaufpreis
477 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
1.309 m²
Grundstücksfl. (ca.)
900.000 € 
Kaufpreis
477 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
1.309 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
900.000 €

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2jpfw4u
Referenznummer: 5875

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1877

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

- hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen
- 2014 saniert
- 6 Wohnungen
- ca. 477 qm vermietbare Wohnfläche
- voll möbliert
- Dachterrasse und Balkone
- Küchen mit EBKs
- Bäd mit Wanne oder Duschen
- Steinfliesen bzw. Echtholzböden
- Parkplätze
- 1309 qm Grundstücksfläche
- jährliche Mieteinnahmen ca. 91.500,00 € (bei aktuell 49% - 54% Auslastung)
- ca. 15% - 20% Bewirtschaftungskosten

Aktuell ist das Objekt für 5 Jahre Verpachtet bei einer Mieteinnahme von 36.000 € p.A. sämtliche Kosten trägt der Pächter. Die Rendiete Entspricht guten 4%.

Traumvilla Vis-á-Vis der Kirnitzschtalbahn inmitten der traumhaften Berg- und Elb-Kullisse der Sächsischen Schweiz.

Die hochwertig ausgestatteten Einheiten im Objekt werden als Ferienwohnungen vermietet.

Der stetig wachsende Tourismus im Kurort Bad Schandau verspricht eine hohe Nachhaltigkeit im Investmentbereich sowie eine hohe Rendite des eingesetzten Kapitals.

Weiterführende Informationen erhalten SIe gerne auf Anfrage!

PS: zusätzlich kann ein weiteres Appart Hotel sowie ein Appartmenthaus mit erworben werden. Diese haben einen Kaufpreis von 2.600.000 € bei einer Mieteinnahme von circa 300.000€ p.A.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR

Gesamtfläche: 477,00 m², vermietbare Fläche: 477,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen

Bad Schandau liegt rechts der Elbe direkt am Nationalpark Sächsische Schweiz im Elbsandsteingebirge; das Nationalparkzentrum liegt in der Stadt. Der ursprüngliche Ortskern schmiegt sich an die steil aufragenden Sandsteinfelsen des rechten, nördlichen Elbufers und zwängt sich teilweise in das enge Tal der Kirnitzsch. Der Ortskern liegt bei 121,7 m ü. HN (Markt), während die Höhen über 400 Meter ü. HN liegen. Eine Überlandstraßenbahn, die Kirnitzschtalbahn, begleitet das Flüsschen über mehrere Kilometer und erschließt Teile der Hinteren Sächsischen Schweiz.

Bad Schandau
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