2 Zi.-Wohn. stadtnah im Grünen Ebk Wü

97078 Würzburg (Lindleinsmühle), Lindleinsmühle 97078 Würzburg (Lindleinsmühle), Lindleinsmühle Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
690 €
Kaltmiete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
690 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
840 €
1 Stellplatz
30 €

1.980 €

Online-ID: 2JNBL4W

  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Garten, Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2003
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 90,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 26.05.2014

Sonnige 2- Zimmerwohnung TOP - Lage ca. 70 m2 zu vermieten

stadtnah - in Würzburg - Stadtteil Lindleinsmühle
Gute Busanbindung (Linie 12, 21, 24, 25, 34 (Stadtmitte, Bahnhof, Grombühl, Uni Hubland, etc.), mehrere Haltestellen in der Nähe.

Freistehendes Zweifamilienhaus in einem großen Garten
Blick ins Grüne

Die geräumige gut geschnittene Wohnung in Südwestlage verfügt über:

einen großen Wohn- Essbereich
eine Küche - mit neuwertiger Einbauküche
ein Schlafzimmer
ein Tageslichtbad mit Fenster
einen Abstellraum
sowie einen Stellplatz für den PKW

Sie kann zum 01.12.2021 bezogen werden

Die ca. 70 m2 große, helle freundliche 2 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus mit einem großen Garten.

Das große Wohn- / Eßzimmer (ca. 24 m2) bietet viel Platz. Die breite Fensterfront sorgt für einen schönen Tageslichteinfall in sonniger Südwestlage.

Über den geräumigen Flur gelangt man in die moderne Küche in L-Form, neuwertig möbliert.
(eingerichtet mit Spülmaschine, Kühl-Gefriercombi, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, etc.). Die Einbauküche steht zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein schönes Doppelbett und für ansprechend große Kleiderschränke mit viel Stauraum.
Die breiten Fenster der Wohn- und Schlafzimmer (Süd- / Westseite) zeigen einen schönen Blick in den Garten.

Das geräumige Badezimmer hat Tageslicht mit Fenster zum Garten. Es ist mit neuwertigen Schränken ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine große Badewanne, auch Duschen ist möglich.
Weiter sind ein Waschbecken und ein WC vorhanden.
Auch der Anschluss für die Waschmaschine / Trockner, befindet sich hier.
(Armaturen, etc. wurden erst vor einiger Zeit erneuert)

Die Räume verfügen über Außenrollos (teilweise elektrisch).

Im großen 2- geteilten Flur gibt es reichlich Platz für einen Schrank, eine geräumige Garderobe, etc.

Zur Lagerung steht noch ein Abstellraum zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.

Der PKW kann auf einen festen Stellplatz direkt im Garten am Haus geparkt werden. Die Miete für den Stellplatz beträgt 30 € mon.

Die Wohnung verfügt über Anschlüsse für eine schnelle Internetverbindung.

Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind neuwertig mit Laminat verlegt.
In Küche und Flur befinden sich neuwertige Vinylböden.

Flur, Bad, Küche und Abstellraum sind mit modernen Deckenlampen ausgestattet.
Gardinenschienen- / - Stangen sind in allen Räumen vorhanden.
Der Abstellraum verfügt über Regale.
Die Wohnräume sind tapeziert und weiß gestrichen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lassen Sie uns hierzu bitte Ihre Namen, Ihre Anschrift, evtl. weitere Personen, die Tel-Nr. und ggf. Email-Adresse und den gewünschten Einzugstermin zukommen.

Eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person, Ihren Beruf / Ausbildung, Ihr aktuelles Arbeitsverhältnis, die Anzahl der Personen die einziehen möchten und den gewünschten Mietbeginn wäre schön.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß Anfragen mit vollständigen
Angaben bevorzugt berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ein Energieausweis liegt vor.
Tierhaltung ist vermieterseits nicht gestattet.

1980 €

In geringer Entfernung bzw. fußläufig zu erreichen befindet sich ein Waldstück sowie eine Grünanlage mit Ententeich

Folgende Dokumente sind vorzulegen (vor Abschluss des Mietvertrages):

Mieterselbstauskunft
die 3 letzten Lohn- bzw. Gehaltsnachweise
Kopie des Arbeitsvertrages
Aktuelle Schufa-Auskunft
Bei Studenten:
Bürgschaftserklärung der Eltern (dann o.g. Dokumente vom Bürgen)

Sie wohnen hier in einer angenehmen Wohngegend stadtnah in Würzburg, Stadtteil Lindleinsmühle, Nähe Uniklinik, in einem freistehenden Zweifamilienhaus in einem schönen großen Garten.

Nicht weit zur B19. Die Uni-Klinik ist nur ein paar Fahrminuten entfernt. Zur Stadtmitte nach Würzburg sind es keine 10 Minuten. Auch zur AB A3/A7 sind es nur ca. 10 Autominuten.

Es besteht eine gute Busanbindung (Linie 12, 21, 24, 25, 34 (Uni Hubland).. , mehrere Haltestellen sind in der Nähe. Die Würzburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rund um die Uhr und unkompliziert zu erreichen..

Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung, so dass die Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleistet ist.

TOP - Lage:
Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Kupsch, Lidl, Kaufland, Rossmann, Hornbach, Penny, MediaMarkt, Norma, E-Center, etc.
Ärzte, Apotheken, Tankstelle, Sparkasse, etc. sind im Umfeld vorhanden.

Anbieter dieser Immobilie

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